Маркетинговое исследование «Рынок торговой недвижимости г. Москвы»

В исследовании «Рынок торговой недвижимости г. Москвы» предоставлены самые свежие и актуальные данные о торговых и торгово-развлекательных центрах города, дана характеристика спросу на торговые площади, указаны арендные ставки в ТЦ и ТРЦ.

По вопросам приобретения исследования пишите в техподдержку, Отдел маркетинговых исследований, или звоните +7(495) 228-47-28.

Описание

В 2013 году рынок торговой недвижимости г. Москвы потерпел изменения. Большие суперрегиональные торговые комплексы стали выходить из моды, а на смену им пришли магазины небольшого размера и новые форматы торговых и торгово-развлекательных центров. Наше исследование поведает о том, какая ситуация на рынке торговой недвижимости Москвы сейчас, что послужило причиной формирования такой ситуации и как будет развиваться торговая недвижимость дальше. Вы узнаете, какие торговые и торгово-развлекательные центры открылись в 2013 г., какие строятся и планируются к открытию в Москве, какие компании считаются наиболее влиятельными на рынке торговой недвижимости, а так же основную информацию о них.

Предмет исследования: торговая и торгово-развлекательная недвижимость г. Москвы, наиболее знаковые торговые центры города.

Основные блоки:

– Социально-экономическое положение г. Москвы

– Предложение, спрос, арендные ставки и состояние рынка торговой недвижимости г. Москвы

– Выводы и прогнозы

При проведении исследования использовались методы прямого сбора информации от всех участников рынка, арендаторов путем опросов на месте, телефонных разговоров. Также информация была получена на тематических конференциях и форумах от спикеров.

Структура исследования включает в себя полный список таблиц и диаграмм, два раздела, 7 блоков и 1 приложение. В исследовании содержится 10 таблиц и 11 диаграмм.

Содержание

1. Социально-экономическое положение г. Москвы

1.1    Количество населения города Москвы
1.2    Динамика реальных располагаемых денежных доходов населения
1.3    Динамика оборота розничной торговли
1.4    Структура использования денежных доходов населения
1.5    Динамика выполненных строительных работ в 2013 г.

2. Рынок торговой недвижимости города Москвы

2.1. Предложение
2.2. Наиболее знаковые торговые центры Москвы
2.3. Наиболее влиятельные игроки рынка торговой
недвижимости Москвы
2.4. Спрос
2.5. Арендные ставки
2.6. Выводы и прогнозы

Приложение 1. Торговые центры, запланированные к открытию в 2014 г.

Таблицы

1. Динамика реальных располагаемых денежных доходов населения

2. Динамика оборота розничной торговли

3. Структура использования денежных доходов населения

4. Самые крупные действующие и строящиеся торговые центры Москвы

5. Торговые центры, которые открылись в Москве и Подмосковье в 2013 г.

6. Примеры крупных сделок аренды в 2013 г.

7. Диапазон ставок аренды для операторов торговых центров Москвы, 2013 г.

8. Основные показатели 2013 г.

9. Движение рынка за 3 квартала 2013 г.

10. Торговые центры в Москве и Подмоскоьве, ввод в эксплуатацию которых намечен на 2014 г.

Диаграммы

1. Динамика реальных денежных доходов населения в 2013 г., % к соответствующему периоду предыдущего года

2. Динамика оборота розничной торговли в 2013 году, %

3. Динамика оборота розничной торговли в % к декабрю 2010 года

4. Структура использования денежных доходов населения

5. Превышение расходов населения над доходами в 2013 г., %

6. Динамика выполненных строительных работ в 2013 г.

7. Распределение инвестиций по сегментам коммерческой недвижимости

8. Обеспеченность населения Москвы современными ТЦ, кв.м на 1000 человек (GLA)

9. Распределение современных ТЦ по административным округам Москвы в разрезе площадей, %

10. Динамика ввода торговых центров современного формата, тыс. кв.м

11. Диапазон арендных ставок для операторов торговых центров, $ за 1 кв.м.

Список объектов, рассмотренных в исследовании (неполный)

– ТЦ ГУМ

– ТЦ Атриум

– ТЦ Охотный ряд

– ТЦ Крокус Сити Молл

– ТЦ Петровский пассаж

– ТЦ АфиМолл

– ТЦ Метрополис

– ТЦ Европейский

Список компаний, рассмотренных в исследовании (неполный)

– Киевская площадь

– «ИКЕА Мос»

– «Ташир»

– Группа БИН

– Enka

– «Комплексные инвестиции»

– Группа «Регионы»

– «Группа Крокус»

Выдержки

Социально-экономическое положение г. Москвы

Численность постоянного населения города Москвы (в границах, действующих с 1 июля 2012 г.) по оценке на … составила … человек…

…

В начале 2013 года, по данным Мосгорстата, реальные располагаемые денежные доходы москвичей показали динамику существенно лучше, чем в 2012 году, увеличившись за первое полугодие2013 года на порядка …

…

Замедление темпов роста розничной торговли в Москве коррелирует с динамикой данного показателя по всей России.Вероятными триггерами данной ситуации могли стать…

…

В структуре расходов населения превалируют покупки товаров и оплата услуг. Также значительную долю составляет оплата…

…

Рынок торговой недвижимости города Москвы

…

В 2013 году в Москве открылось … торговых объектов общей площадью …. Это на … больше, чем в прошлом году…

…

На сегодняшний день в Москве функционируют … профессиональных торговых центров арендной площадью …

…

Наибольшее количество современных торговых площадей представлено в …

…

Таблица. Самые крупные действующие и строящиеся торговые центры Москвы

Во 2 кв. 2013 года в Москве было введено … качественных торговых площадей. На рынок вышли ТРЦ …

…

Наиболее знаковые торговые центры Москвы

ГУМ

Адрес: Красная площадь, д.3

ГУМ — главный торговый центр…

…

Наиболее влиятельные игроки рынка торговой недвижимости Москвы

«Киевская площадь»

Владельцы:…

Доход от аренды: …

Город присутствия: Москва

Крупнейшие объекты: ТЦ «Европейский», …

Первый объект недвижимости выходцев из…

…

Спрос

Москва продолжает испытывать дефицит качественных торговых площадей. Средний уровень вакантности в ТЦ города в 2013 году составил порядка …

…

Таблица. Диапазон ставок аренды для операторов торговых центров Москвы, 2013 г.

…

Прогнозы

В ближайшие два года в Москве и Подмосковье ожидается ввод более … торговых площадей. Однако…

…

В целом можно отметить, что сегмент торговых центров замер в «активном ожидании» больших открытий будущих лет. Одновременно на рынке сдаются в аренду такие проекты как …

По вопросам приобретения исследования пишите в техподдержку, Отдел маркетинговых исследований, или звоните +7(495) 228-47-28.