Получить БЕСПЛАТНО наглядную версию!
База строительных компаний и объектов!

*Ваши контакты, останутся конфиденциальными и не будут переданы третьим лицам.

Исследование. ТЦ и ТРЦ Киева 2014

iss_kiev_TC-2014 Маркетинговое исследование «Торговые и торгово-развлекательные центры Киева»

В маркетинговом исследовании «Торговые и торгово-развлекательные центры Киева» предоставлены актуальные данные о состоянии ТЦ и ТРЦ столицы, упор сделан на новые и качественные объекты.

Страна Украина
Регион, город Киевская обл., Киев
Дата выхода отчета 20.11.2013
Количество страниц 147
Язык Русский
Стоимость (руб.) 17 000
Способ представления В электронном виде
Формат исследования docx
Демо-версия pdf

По вопросам приобретения исследования пишите в техподдержку, Отдел маркетинговых исследований, или звоните +7(495) 228-47-28.

Описание

В исследовании приведена характеристика самых лучших существующих и заявленных проектов ТРЦ в городе, размер их арендных ставок, местонахождение и площади. Всего нашими специалистами было изучено 52 действующих комплекса, а также 30 строящихся и заявленных объектов.

Рынок торговой недвижимости Киева активно растет и развивается. В последнее время наши специалисты наблюдают интересную картину – многие небольшие и непрофессиональные торговые объекты города страдают от отсутствия спроса, тогда как крупные торговые комплексы становятся все популярнее. В такой ситуации при открытии нового торгового бизнеса нужно обращать внимание на месторасположение будущего арендодателя, его планировку и стоимость аренды помещения в нем. Наше исследование поможет вам сориентироваться на рынке торговых центров Киева и оценить общий инвестиционный климат этого направления.

Предмет исследования: торговая и торгово-развлекательная недвижимость Киева, лучшие и крупнейшие ТЦ и ТРЦ города.

Основные блоки:

- Социально-экономическое положение г. Киева

- Обзор рынка торговой недвижимости

- Описание арендных ставок

- Оценка спроса и предложения на рынке

- Выводы и прогнозы

При проведении исследования использовались методы прямого сбора информации от всех участников рынка, арендаторов путем опросов на месте, телефонных разговоров. Также информация была получена на тематических конференциях и форумах от спикеров.

Структура исследования включает в себя полный список таблиц и диаграмм, два раздела по 5 и 10 блоков, 2 дополнения и 6 приложений. В исследовании содержится 12 таблиц и 25 диаграмм.

 

Содержание

СПИСОК ТАБЛИЦ

СПИСОК ДИАГРАММ

 

РАЗДЕЛ І

1.1. СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ г. КИЕВА

1.2. РЫНОК ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ г. КИЕВА

1.3. АРЕНДНЫЕ СТАВКИ

1.4. СПРОС

1.5. ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗЫ

 

РАЗДЕЛ ІІ

2.1. СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ ТЦ И ТРЦ г. КИЕВА СЕЙЧАС

2.2. КЛАССИФИКАЦИЯ ПО ПОПУЛЯРНОСТИ

2.3. ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

2.4. ОПИСАНИЕ ОСНОВНЫХ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ г. КИЕВА – САМЫХ КРУПНЫХ И ПОСЕЩАЕМЫХ

2.5. АНАЛИЗ СПРОСА НА ПЛОЩАДИ, АРЕНДАТОРЫ

2.6. ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ

2.7. КОЛИЧЕСТВО И ПЛОЩАДЬ ЗАЯВЛЕННЫХ ТЦ И ПЛАНИРУЕМЫХ К ОТКРЫТИЮ В 2013-2015 гг

2.8. ОПИСАНИЕ НЕКОТОРЫХ ЗАЯВЛЕННЫХ К ОТКРЫТИЮ В 2013-2015 гг ОБЪЕКТОВ

2.9. ДИНАМИКА И ПЕРСПЕКТИВЫ РЫНКА

2.10. ВЫВОДЫ

 

ДОПОЛНЕНИЕ

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ АРЕНДАТОРУ ПРИ ВЫБОРЕ ТОРГОВЫХ ПЛОЩАДЕЙ В ТОРГОВОМ ЦЕНТРЕ

ДОПОЛНЕНИЕ

ОБЗОР РЫНКА ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОТИ В РЕГИОНАХ

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ТАБЛИЦА С ОПИСАНИЕМ ВСЕХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ В ТЦ И ТРЦ КИЕВА

ПРИЛОЖЕНИЕ 2. ТИПОВИЙ ДОГОВІР СУБОРЕНДИ (ТЦ «АРКАДІЯ»)

ПРИЛОЖЕНИЕ 3. ПРОТОКОЛ ПОНИМАНИЯ УСЛОВИЙ АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ (ТЦ «ПОКРОВСКИЙ ПОСАД»)

ПРИЛОЖЕНИЕ 4. ТИПОВИЙ ДОГОВІР СУБОРЕНДИ НЕЖИЛОГО ПРИМІЩЕННЯ (ТРЦ «АРТ МОЛЛ»)

ПРИЛОЖЕНИЕ 5. ТИПОВИЙ ДОГОВІР СУБОРЕНДИ (ТЦ «КВАДРАТ»)

ПРИЛОЖЕНИЕ 6. ТИПОВИЙ ДОГОВІР СУБОРЕНДИ (ТЦ «МЕТРОГРАД»)

 

Таблицы

1. ТЦ в г. Киев, заявленные к открытию во 2 полугодии 2013 г

2. Торговые центры г. Киев, заявленные к реализации в  2014-2015 гг

3. Ввод ТЦ и ТРЦ по количеству и по годам

4. Торговые центры по Киеву по районам — по количеству

5. Торговые центры по Киеву по районам — по объему площадей

6. Площади действующих торговых центров г. Киева

7. Общая площадь торговых объектов по берегам — в сравнении по годам

8. Уровень заполняемости торговых площадей Киева

9. Средние арендные ставки в будущих ТЦ и ТРЦ Киева, $ США за м2

10. Торговые центры Киева по районам  — количество планируемых к открытию в 2013-2015гг

11. Планируемые к открытию (2013-2015гг) торговые центры Киева по районам — по объему общих площадей

12. Планируемые к открытию (2013-2015гг) торговые центры Киева по районам — по объему торговых площадей

 

Диаграммы

1. Изменение количества населения г. Киева

2. Количество населения по районам города

3. Динамика роста розничного товарооборота

4. Динамика роста количества стационарных объектов торговли в г. Киеве

5. Динамика изменения реальной заработной платы

6. Динамика арендных ставок в ТРЦ Киева (долл.США/1 кв.м)

7. Динамика средней заявленной стоимости аренды торговых помещений стрит-ритейла в г. Киеве (долл.США/1 кв.м)

8. Торгово-развлекательные объекты строительства в Киеве и области

9. Процентное соотношение торговых объектов по формату

10. Ввод ТЦ и ТРЦ по количеству и по годам

11. Ввод ТЦ и ТРЦ по площадям и годам

12. Торговые центры Киева по районам — по объему площадей GBA

13. Торговые центры Киева по районам — по объему площадей GLA

14. Динамика развития торговых объектов по масштабу

15. Общая площадь торговых объектов по берегам

16. Средняя арендная ставка в ТЦ и ТРЦ Киева, $ США за м2

17. Средняя арендная ставка по районам Киева, $ США за м2

18. Средние арендные ставки за разные периоды, $ США за м2

20. Средние арендные ставки за разные периоды по отдаленности от центра города, $ США за м2

21. Количество объектов в 2013-м и в 2015-м гг

22. Планируемые к открытию (2013-2015гг) торговые центры Киева по районам — по объему общих площадей

23. Планируемые к открытию (2013-2015гг) торговые центры Киева по районам — по объему торговых площадей

24. Основные критерии, которыми нужно руководствоваться при выборе ТЦ

25. Основные критерии, по которым покупатели выбирают какой торговый центр лучше посетить

26. Соотношение количества существующего объема торговых площадей в крупнейших городах Украины, %

27. Соотношение количества заявленных к выводу торговых площадей в крупнейших городах Украины, %

 

Список объектов, рассмотренных в исследовании

- ТРЦ «Dream Town»

- ТРЦ «Ocean Plaza»

- ТРЦ «Sky Mall»

- ТОЦ «Gulliver»

- ТРЦ «Большевик»

- ТРЦ «Универмаг Украина»

- ТЦ «Метроград»

- ТРЦ «Караван»

- ТРЦ «Глобус»

- ТРЦ «Мармелад»

- ТРЦ «Art Mall»

- МФК «Silver Breeze»

- ТРЦ «Lavina Mall»

- ТРЦ «Happy Mall»

- ТРЦ «Проспект»

- ТРЦ «Милославский ряд»

- ТРЦ «Блокбастер»

- ТРЦ «Республика»

 

Выдержки

РАЗДЕЛ І

1.1. СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ г. КИЕВА

Слабый спрос на внешнеэкономических рынках, а также обслуживание долговых обязательств, привели к…

За последние три года количество магазинов в Киеве выросло почти на … объектов, что свидетельствует о перспективности рынка розничной торговли.

Диаграмма 4. Динамика роста количества стационарных объектов торговли в г. Киеве

1.2. РЫНОК ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ г. КИЕВА

В течение 2012 года на рынке Киева наблюдалось восстановление уровня инвестиционной активности в области коммерческой недвижимости. Несмотря на риски связанные предстоящими парламентскими выборами и прогнозируемой девальвацией национальной…

Диаграмма 7. Динамика средней заявленной стоимости аренды торговых помещений стрит-ритейла в г. Киеве (долл.США/1 кв.м)

1.4. СПРОС

В 2013 г. продолжился выход в Украину новых брендов зарубежных ритейлеров по мере заполнения открывшегося в 2012 г. ТРЦ Ocean Plaza, а также набором арендаторов в Sky Mall, Gulliver и др. В первом полугодии открылось порядка 12 магазинов новых брендов…

 

РАЗДЕЛ ІІ

2.1. СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ ТЦ И ТРЦ г. КИЕВА СЕЙЧАС

Торгово-развлекательная недвижимость сегодня является наиболее привлекательной для инвесторов, а строительство объектов торговли – высоко рентабельным бизнесом. По информации Соцмарт, на ноябрь 2013-го года в Киеве находится 52 торговых и торгово-развлекательных центра…

Диаграмма 8. Торгово-развлекательные объекты строительства в Киеве и области

Все большей популярностью пользуются ТРЦ, уступая в этом классическим ТЦ. Этому есть две причины: во-первых, диверсификация рисков инвесторов, во-вторых, киевляне явно предпочитают посещать ТРЦ.

2.3. ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Сегодня специалисты отмечают значительный рост доли профессиональных качественных торговых площадей на столичном рынке торгово-развлекательной недвижимости. Тем не менее, Киев продолжает отставать в количестве метров на жителя от таких городов, как Варшава, Прага, Санкт-Петербург и т.д.

По информации Соцмарт, наибольшее количество объектов находится сегодня в Оболонском районе города – 9 объектов. Это объясняется тем фактом, что ТЦ  и ТРЦ стали активно строится в спальных районах в расчете на местных жителей. Если взглянуть на общее количество торговой площади по районам, то можно заметить, что примерно столько же квадратных метров находится и в Голосеевском районе. При этом, самым незадействованным остается Подольский район города.

2.5. АНАЛИЗ СПРОСА НА ПЛОЩАДИ, АРЕНДАТОРЫ

Набор арендаторов в том или ином торговом центре очень зависит от уровня объекта. В одном торговом центру сдают помещение любому, кто захочет, в другом же набор арендаторов — трудный и длительный процесс…

2.7. КОЛИЧЕСТВО И ПЛОЩАДЬ ЗАЯВЛЕННЫХ ТЦ И ПЛАНИРУЕМЫХ К ОТКРЫТИЮ В 2013-2015 гг

Как мы уже отметили выше, планирование и строительство новых объектов активно продолжается, в ближайшие годы в Киеве должны начать функционировать 15 новых ТЦ и ТРЦ. Некоторые из них заявили о своем открытии уже в конце 2013-го года.

Таблица 10. Торговые центры Киева по районам  — количество планируемых к открытию в 2013-2015гг

2.9. ДИНАМИКА И ПЕРСПЕКТИВЫ РЫНКА

Рынок торговой недвижимости Киева набирает обороты и в ближайшие годы будет меняться, — уверены специалисты. Так, сегодня на 1000 киевлян приходится около…

По вопросам приобретения исследования пишите в техподдержку, Отдел маркетинговых исследований, или звоните +7(495) 228-47-28.

 

Опубликовано:  24.01.14

Исследования. Крым. Рынок недвижимости 2013
Обустраиваем кухню
Окрашивание фасадных деталей
Столешница для кухни из керамогранита

Исследование. ТЦ и ТРЦ Киева 2014: 4 комментария

  1. Уведомление: Новые ТРЦ Киева | datahomes.ru

  2. Уведомление: Торговые центры Киева | datahomes.ru

  3. Уведомление: Аренда недвижимости в Киеве | datahomes.ru

  4. Уведомление: Аутлет Мануфактура в Киеве | datahomes.ru

Комментарии запрещены.



ВНИМАНИЕ!

1. Любое несанкционированное копирование, воспроизведение импорт и распространение материалов этого сайта или его части любыми способами, включая электронное копирование, хранение или пересылку, является нарушением соответствующих законов ГК РФ.

2. Копирование и использование каталогов и баз данных происходит только для нужд внутри организации, пересылка баз данных и строительных объектов, партнерам и смежникам запрещена - без нашего письменного согласия или без ссылки на наш ресурс: datahomes.ru.

3. Санкционированное копирование и размещение наших аналитических и новостных статей, происходит только при наличии ссылки на наш ресурс: datahomes.ru