Стоимость квартир является животрепещущей темой, которая интересует как профессионалов, так и простых жителей нашего города. Про цены на недвижимость в Красноярске люди не прочь поговорить и за чашечкой кофе. Не важно, в каком городе вы находитесь, ведь этот вопрос актуален в любой точке нашей страны. Кто-то мечтает купить недвижимость, чтобы увеличить жилплощадь, для кого-то это первая долгожданная покупка. Но не все знают, из чего формируется цена на квадратные метры.

Разложим по полочкам

Основным параметром, определяющим цену квартиры, считается уровень жизни. Чем он выше, тем больше стоимость недвижимости. Уровень жизни определяется наличием крупных городских предприятий, экономическими факторами и финансовыми возможностями – как правило, это прерогатива городов-милионников. К примеру, уже может быть уложен ламинат клик.

Обстоятельства, которые определяют цены на недвижимость в Красноярске, можно разделить на три группы:

• Оценка местоположения.
• Оценка здания, в котором находится квартира.
• Оценка самой квартиры.

Факторы, относящиеся к характеристике местоположения:

• Удаленность дома от делового центра города. Как правило, чем ближе район к центру, тем более престижным он считается.
• Транспортные развязки.
• Инфраструктура – близость школ, больниц, магазинов, крупных торговых центров и пр.
• Благоустройство территории – парки, скверы, детские городки, ландшафтное оформление.

Практически в каждом городе есть элитные и экологически чистые районы, удаленные от центра. Вопреки первому фактору, чтобы купить недвижимость в таком месте, придется раскошелиться.

Оценка здания, в котором находится объект недвижимости, осуществляется по следующим параметрам:

• Год возведения.
• Тип постройки (кирпич, монолит, бетон и т.д.).
• Состояние здания.
• Наличие лифтов и прочего инженерного оборудования.
• Количество этажей.

К экономичному варианту относят хрущевки. Но неудобная маленькая кухня и зачастую аварийное состояние таких домов воздерживают красноярцев от покупки. Гораздо выгоднее сегодня покупать квартиры в строящемся доме. Как правило, на первичном рынке недвижимость на 15-20% дешевле, чем на вторичном. По соотношению «цена-качество» наилучшими специалисты считают кирпичные дома.

Характеристики оцениваемой квартиры:

• Площадь объекта (жилая и нежилая).
• Количество комнат, наличие лоджии и подсобных помещений.
• Этаж.
• Тип отделки.

Наиболее востребованными являются однокомнатные и двухкомнатные квартиры, по причине наибольшей ценовой доступности.

Подведем итог

Их перечисленных факторов «по кирпичику» складывается цена квартиры. Однако определить стоимость конкретного жилья с точностью до рубля очень сложно даже профессионалу. Если вас заинтересовали цены на недвижимость в Красноярске, вам стоит обратиться в строительную компанию «Зодчий». Компания специализируется на возведении многоэтажного жилья в кирпичном исполнении. Специалисты «Зодчего» сориентируют вас по ценам и предложат наиболее оптимальный вариант.