В январе 2020 года жители Башкортостана получили возможность оформить в ипотеку недвижимость в сельской местности под рекордно низкий процент – 0,1-3% годовых.

Уникальная программа только для Жителей Башкирии

Первое, что нужно сказать – эта ипотечная программа актуальна только в Башкортостане. Ее суть заключается в том, что покупатель недвижимости в сельской местности платит не больше 3% в год. При этом данная программа выгодна и банкам, которые получают компенсацию от государства. Она заключается в том, что государство компенсирует финансовому учреждению 6% ключевую ставку. Следовательно, для банков сельская ипотека в Башкирии – это стандартный кредит на покупку недвижимости.

Кому доступна сельская ипотека?

Эта ипотечная программа не предъявляет требований относительно семейного положения заемщиков, их социального статуса и места регистрация. Она доступна всем желающим. При этом заемщику необязательно иметь прописку в селе. Данное предложение актуально и для тех, кто прописан в городе.

Но стоит учитывать, что банки могут выдвигать свои требования. И они могут касаться возраста, места работы и многих других факторов. Также важно отметить, что для любого банка архиважными критериями платежеспособности заемщика является его кредитная история и подтверждение факта официального стабильного дохода. Стоит помнить, что одобрение кредита – это не обязанность, а право банка.

Условия оформления сельской ипотеки

Главное условие – ипотека оформляется только на недвижимость, которая расположена в сельской местности. Это может быть как новостройка, так и жилье на вторичном рынке. Сумма ипотеки не может превышать 3-х миллионов рублей. Максимальный срок действия ипотечного договора составляет 25 лет.

Заемщикам также следует учесть, что они должны внести первоначальный взнос, равный как минимум 10% от стоимости недвижимости. Особенностью этой ипотечной программы является возможность использования материнского капитала.

Также стоит отметить, что ипотека предоставляется исключительно по предъявлению договора купли-продажи или долевого участия. Еще одно важное требование – ипотека может быть оформлена только на пригодную для полноценного проживания недвижимость. Сельское жилье под ипотеку должно быть оснащено всеми необходимыми инженерными коммуникациями.

К наиболее важным условиям этой ипотечной программы стоит отнести тот факт, что площадь приобретаемой недвижимости не должна быть меньше установленных социальных норм.

В заключение стоит добавить, что жители Башкирии могут принимать участие в этой ипотечной программе лишь один раз.