Каждый год в Москве строят около пяти миллионов квадратных метров жилой недвижимости в новых домах. Если спрос на квартиры в новостройках сохранится на том уже уровне, то уже существующего жилья хватит еще на два с половиной года.

Так, в прошлом году общий объем предложения жилья в новостройках на старой территории Москвы достиг почти пяти миллионов квадратных метров. Но и спрос тогда был рекордным для столицы. Таким образом, реализовали более сорока процентов недвижимости – более двух миллионов квадратных метров жилья.

То есть на сегодняшний день предложение на первичном рынке жилой недвижимости города больше спроса почти в два с половиной раза. Если и дальше покупатели будут приобретать около двух миллионов квадратных метров жилья в год, то этого предложения хватит еще надолго.

По мнению аналитиков, такая ситуация свидетельствует о том, что сегодня на рынке первичной жилой недвижимости наблюдается несколько тенденций. Например, высокая конкуренция между застройщиками. Также рост стоимости недвижимости происходит весьма неспешно, а для покупателей есть множество выгодных объектов. И такие тенденции будут сохраняться еще не менее двух лет. Хотя постепенно инициатива должна перейти к продавцу. Сейчас она у покупателя.

В то же время важно помнить, что более сорока процентов предложения на рынке первичной жилой недвижимости относится к комфорт-классу. Это значит, что там реализуется гораздо больше объектов, чем в том же бизнес-классе, где доля аналогичная.

По прогнозам экспертов, в этом году общий годовой объем предложения на первичном рынке жилья столицы должен тоже почти достигнуть пяти миллионов квадратных метров. При этом аналитики уверяют, что покупатели будут не настолько активными, потому что больше не действует программа субсидирования ипотеки. Так, реализовать должны менее двух миллионов квадратных метров жилой недвижимости, то есть тридцать девять процентов от годового объема предложения.

Автор: Богдана Галицкая
Источник: datahomes.ru
При перепечатке гиперссылка на источник обязательна.