DataHomes - ПРОДАЖА ПРОВЕРЕННЫХ КОНТАКТОВ:

ОТДЕЛОВ СНАБЖЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ.

БАЗЫ ДАННЫХ - ПРОЕКТОВ, СТРОЕК МОСКВЫ И САНКТ-ПЕТЕРБУРГА.

+7
 495 228 47 28

Получить БЕСПЛАТНО наглядную версию!
База строительных компаний и объектов!

*Ваши контакты, останутся конфиденциальными и не будут переданы третьим лицам.

Квартира в аренду: что нужно знать для корректного подбора

stol-knizhka

Счастливых владельцев обширных жилищных помещений не так много. Когда несколько поколений ютятся в тесных родных пенатах, это вызывает дискомфорт, а порой и конфликты. Рано или поздно вопрос о необходимости собственного пространства возникает у молодежи, желающей самостоятельности, особенно у молодых семей. Купить жилье могут позволить себе далеко не все. Остается – аренда квартиры.

Необходимость в собственном жилье возникает и в ряде других жизненных обстоятельств. Например, смена работы, когда приходится добираться с прежнего места жительства в отдаленные районы, что крайне неудобно, или необходимость переезда в другой город для долгосрочного пребывания (Москву, Тюмень, Санкт-Петербург, Нижний Новгород и так далее).

Что учитывать при выборе жилья

С чего же начать и как не оплошать при подборе временного жилья? Если у вас нет знакомых, которые сдают жилье или могут порекомендовать надежных наймодателей, попробуйте обратиться в агентство. Специалисты подберут вам несколько вариантов с учетом ваших пожеланий и помогут с оформлением первичного пакета документов. Правда, следует быть готовыми, что за услуги будет изъята сумма, которая может достичь 50% от стоимости найма.

Но и тут нужно быть настороже, чтобы не попасть на удочку аферистов или агентств-однодневок, поскольку квартирное мошенничество весьма распространено и развивает все новые схемы. Если агент увиливает от сопровождения вас по указанному адресу – это уже признак недобросовестности и повод отказаться от услуг. Не стоит оплачивать при аренде квартиры всю сумму наперед – профессиональные риелторские конторы так не работают. Услуги оплачиваются после выполнения обязательств подряжающейся стороной.

В случае если вы решили сами заняться поиском своих пенатов, и вам приглянулось определенное жилье, первым шагом, который необходимо сделать – это выяснить, готов ли хозяин подписать договор найма. При оформлении договора при аренде квартиры вы можете потребовать, чтобы сдающий жилье внаем, представил необходимые документы. Это очень важно, чтобы исключить ситуации, когда хозяин, без ведома других проживающих и имеющих право на это жилье, сдает квартиру, а те в случае несогласия, могут запросто опротестовать эти действия. В итоге вы можете потерять внесенные деньги и остаться на улице.

Другой незастрахованный от «кидалова» вариант – субаренда. Это означает, что предлагающий снять квартиру, возможно, уже ее снял, но на короткий срок. Далее он презентует ее вам, берет предоплату за несколько месяцев вперед, ссылаясь на срочность и пользуясь вашей доверчивостью, а после просто… исчезает. Через день заявляются хозяева, и кто больше всех страдает – разумеется, вы. Такая схема работает на всей территории страны.

Аренда квартиры на законных основаниях

Итак, основные правила – проверяйте паспорт хозяина, документы на квартиру, убеждайтесь, что он единовластник. В других случаях, чтобы снять квартиру в Тюмени, нужно согласие всех, кто имеет к ней отношение.

Еще момент – обязательно заключайте договор, не ведитесь на фамильярности и панибратские отношения. Ведь доверие – это прекрасно, но сто лет назад было сказано – «Доверяй, но проверяй».

В договоре следует указать такие моменты, как состояние квартиры во время найма, условия оплаты, в том числе и коммуналки, телефона, других услуг, а также условия посещения хозяином сдаваемой квартиры. Немаловажно – стабильность взимания суммы на определенный период. Учтите, что хозяин может в любое время поднять цену за аренду. А это не должно быть для вас непредсказуемостью. Оговаривайте это сразу в договоре. Обязательно зафиксируйте все недостатки квартиры, с которыми вы столкнулись в момент подписания договора. Ведь хозяин может забыть, что дверь была поцарапана еще до вашего заселения или не оплачены коммунальные услуги, опять же до сдачи в аренду.


0
Опубликовано: 15.11.17
Комментировать

Оставить комментарий

Вы должны авторизироваться чтобы оставлять комментарии.

Выбираем правильный утеплитель для дома
Монтаж мачтовых опор, башен и вышек
Нужен ли шифер сегодня?
Есть ли улучшения на рынке жилья?



ВНИМАНИЕ!

1. Любое несанкционированное копирование, воспроизведение импорт и распространение материалов этого сайта или его части любыми способами, включая электронное копирование, хранение или пересылку, является нарушением соответствующих законов ГК РФ.

2. Копирование и использование каталогов и баз данных происходит только для нужд внутри организации, пересылка баз данных и строительных объектов, партнерам и смежникам запрещена - без нашего письменного согласия или без ссылки на наш ресурс: datahomes.ru.

3. Санкционированное копирование и размещение наших аналитических и новостных статей, происходит только при наличии ссылки на наш ресурс: datahomes.ru