DataHomes - ПРОДАЖА ПРОВЕРЕННЫХ КОНТАКТОВ:

ОТДЕЛОВ СНАБЖЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ.

БАЗЫ ДАННЫХ - ПРОЕКТОВ, СТРОЕК МОСКВЫ И САНКТ-ПЕТЕРБУРГА.

+7
 495 228 47 28

Получить БЕСПЛАТНО наглядную версию!
База строительных компаний и объектов!

*Ваши контакты, останутся конфиденциальными и не будут переданы третьим лицам.

Критерии оценки: какое жилье подходит под ипотеку?

Не секрет, что далеко не каждая квартира, по мнению банков, подходит под ипотечный заем. Преимущественная часть банковских организаций имеет индивидуальный набор критериев, по которым оценивается та или иная жилплощадь и определяется, возможна ли в данном случае ипотека; процентная (смотреть тут) ставка на первичную и вторичную квартиру так же будет разной. Поэтому приступая к поиску недвижимости, будет целесообразно заранее постараться удостовериться в том, что она подходит для оформления. Лучше сделать это еще до того, как заказана оценка. Так как эта услуга для будущих заемщиков будет платной, стоит заранее обдумать вероятность одобрения выбранной жилплощади, чтобы не понести впоследствии лишних финансовых трат.

процентная ипотека

Какая вторичка соответствует требованиям

Покупка жилья « с историей» для многих семей гораздо предпочтительнее, ведь в такой дом они могут въехать сразу. Немаловажно и то, что такие объекты расположены в районе с благоустроенными дворами, где уже развита транспортная развязка, имеются поблизости школы, детские садики и супермаркеты.

А вот новостройки часто закладываются на самой окраине города в удаленности от всех благ цивилизации, и придется прождать немало времени, пока вокруг не вырастет вся необходимая инфраструктура.

Однако именно к этой категории имущества возникает больше всего вопросов. При рассмотрении вторичного домовладения банк будет обращать внимание на:

• Расположение объекта;

• Год постройки;

• Техническое состояние дома и степень износа здания.

Во-первых, сам дом не должен быть обветшалым, вероятность получения отказа будет высокой, если дата его постройки будет раньше 1970 года.

Объекты, которые подлежат сносу, реконструкции, к залогу не принимаются. Есть еще один момент — более тщательной проверке подвергаются квартиры на первых, последних этажах и в подвалах.

Неохотно выдаются разрешения от банков на недорогие и неликвидные блочные «сталинки» и «хрущевки», коммуналки, общежития.

Какой должна быть новостройка?

Это самый востребованный тип жилого помещения. В силу более низкой стоимости, именно этот вариант чаще всего рассматривают для оформления под ипотечный кредит.

покупка через ипотеку

В целом, взятие жилищного займа у аккредитованного застройщика можно назвать безопасным. Но не помешает еще раз убедиться в его благонадежности. В случае если квадратные метры приобретаются у застройщика, с которым финансовая организация не сотрудничает, дополнительную проверку стоит проводить обязательно.

Необходимо, прежде всего, проверить конструкцию здания, надежность и качество фундамента, перекрытий и утеплителя.

При установке систем коммуникаций должны быть соблюдены все нормы. А проект дома должен соответствовать проектной декларации. У застройщика должны быть в наличии права на земельный участок, на ведение работ.

Также особое внимание будет уделено внутренней обстановке и пригодности жилья к проживанию, наличию необходимых коммуникаций и удобств. Для полной уверенности в том, что недвижимость подходит для покупки через ипотеку (смотреть здесь), можно запросить в банке перечень требований. Таким образом можно сэкономить силы и время на поиск домовладения и не потерять дополнительные средства на оценке заведомо неподходящей жилплощади.


0
Опубликовано: 18.12.19
Комментировать

Оставить комментарий

Вы должны авторизироваться чтобы оставлять комментарии.

Вы точно уверены, что выбрали биотуалет правильно?
Вибролитье тротуарной плитки
Ремонт винтового компрессора
Прием металлолома. Преимущества



ВНИМАНИЕ!

1. Любое несанкционированное копирование, воспроизведение импорт и распространение материалов этого сайта или его части любыми способами, включая электронное копирование, хранение или пересылку, является нарушением соответствующих законов ГК РФ.

2. Копирование и использование каталогов и баз данных происходит только для нужд внутри организации, пересылка баз данных и строительных объектов, партнерам и смежникам запрещена - без нашего письменного согласия или без ссылки на наш ресурс: datahomes.ru.

3. Санкционированное копирование и размещение наших аналитических и новостных статей, происходит только при наличии ссылки на наш ресурс: datahomes.ru
Adblock detector