Льготное жилищное кредитование все-таки могут продлить в июле, но не везде и на особых условиях. Вопрос рассматривается с начала года. В марте появилась информация о том, что подход будет дифференцированным и пока не решено, по всей стране объявлять продление или только в некоторых регионах.

Госпрограммы и частные бонусы

Напомним, программу льготной ипотеки под шесть с половиной процентов приняли в конце апреля двадцатого года. На таких условиях все еще можно взять кредит на сумму до двенадцати миллионов рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. В других регионах лимиты ниже – до шести млн.

Специалисты подсчитали, что каждый четвертый ипотечный кредит в России оформляется в рамках программы. С января по февраль в стране выдано более двухсот сорока тысяч ипотечных кредитов на половину триллиона рублей. Рост понятен:

• низкие процентные ставки;
• дополнительные акции от застройщиков;
• желание вложить средства в надежную недвижимость.

На рынке новостроек, где государственные программы сочетаются с бонусами частных компаний, средняя ставка бывает ниже шести процентов. Например, на сайте КВС перечисляется целый спектр возможностей. С программой «Господдержка» можно приобрести жилье в ипотеку под пять целых восемьдесят пять сотых.

На вторичном рынке проценты выше – от семи с половиной процентов, но можно использовать материнский капитал, военную ипотеку, субсидии.

Цифровизация и новые проценты

Власти обещают сделать ипотечное кредитование более простым и удобным – с переводом всего процесса в электронную форму. Многие россияне пока не доверяют новым технологиям. Предпочитают проводить сделки на бумаге и подозрительно относятся к цифровым подписям. Это объяснимо. Слишком много в этой сфере мошенников и хакеров.

Тем не менее, движение к цифровизации уже вряд ли возможно остановить. Очень уж это удобно, а доходы пока не позволяют большинству жителей РФ приобретать жилье без участия банков. С ипотекой покупают:

• восемьдесят процентов новостроек;
• половину вторичного жилья.

Вряд ли потенциальные собственники жилья откажутся от более простой системы оформления. В России это такая важная составляющая благополучия, что даже отмечается День ипотеки. Официальная дата – 16 июля, когда был принят закон о жилищном кредитовании, но банки, налоговые и застройщики организуют праздники и в другие дни года. Консультируют, проводят экскурсии по жилым комплексам, рассказывают о действующих программах.

Сложно предсказать, что же будет после первого июля. Эксперты отмечают, что если льготное жилищное кредитование не продлят, то процентные ставки могут резко подняться. Так что выгоднее приобретать недвижимость в первой половине года.