Так, с августа прошлого года средняя стоимость однокомнатных квартир этого вида упала почти на пятнадцать процентов. Теперь она составляет немного больше миллиона рублей. А это значит, что сегодня 1 комнатная квартира стала многим доступна для покупки.

За этот же период средняя цена «двушек» в эконом- и комфорт-классах снизилась на почти двенадцать с половиной процентов. Что касается трехкомнатных квартир, то здесь снижение составило одиннадцать с половиной процентов. Также упали в цене студии – почти на шесть с половиной процентов.

Специалисты говорят, что такое падение в цене однокомнатного жилья можно объяснить тем, что спрос постепенно перемещается с него либо на студии, которые дешевле, либо на двухкомнатные квартиры, которые более привлекательны. Когда совсем недавно именно «однушки» были самыми популярными среди покупателей на этом рынке, как наиболее бюджетный вариант.

Интересно, что если сравнивать цены на квадратный метр жилой недвижимости первичного рынка Москвы, то на первом месте по падению цен оказываются не однокомнатные квартиры, а трехкомнатные. Там «квадрат» подешевел почти на тринадцать процентов. А что касается «однушек», то он просел только почти на девять.

Эксперты отмечают, что подешевение квадратного метра не говорит о снижении цен вообще. Ведь на стоимость «квадрата» также влияет множество других факторов. Например, выход на рынок большого объема предложения в этом же сегменте или квартир с определенным количеством комнат, расположением и так далее.

На сегодняшний день более сорока процентов предложения на первичном рынке Ростова занимают именно однокомнатные квартиры, если говорить только о массовом сегменте. И застройщики очень хотят побыстрее избавиться от этого объема. Это тоже сказывается на удешевлении такого жилья.

Источник: строительная компания