Сегодня земельные дачные участки арендую очень часто на https://etagikras.ru/realty_out/dachnye-uchastki/. Есть некоторые моменты, о которых вы должны знать.

Наибольшее внимание нужно уделить правам и обязанностям сторон. В данных пунктах разъясняются действия арендодателя и нанимателя. При их несоблюдении договор может быть расторгнут до истечения указанного срока.

В документе должны иметься следующие пункты:
Наименование.
Дата заключения.
Данные о сторонах, заключающих договор (Ф.И.О, адрес).
Кадастровый номер.
Категория земли.
Присутствие построек.
Назначение участка.
Расторжение сделки досрочно.
Ответственность сторон.
Кроме того, следует указать о наличии обременений или ограничений, поскольку участок может быть в залоге.

В аренде ли земля?

Чтобы это узнать, необходимо узнать, зарегистрирован ли понравившийся надел земли в Росреестре. Примерно зная, где он находится, можно найти кадастровый номер, статус и стоимость участка.

Если уже имеется собственник, сведения можно получить несколькими способами:

В выписке ЕГРН.
У местной администрации.
В налоговой службе.
В садоводческом товариществе.
Если же у земли собственника не зафиксировано, можно пойти в местную администрацию и с ними обговорить возможность аренды надела.

Срок действия

Договора аренды подразделяются на долгосрочные и краткосрочные. Первые проще оформить и продлить. Вторые действуют до 49 лет. Благодаря этому можно заниматься деятельностью, разрешенной на территории земельного участка, длительное время.

Для земель под ИЖС подходит краткосрочный договор. Если срок действия закончится, можно продлить его. Когда соглашение заключено на срок 11 месяцев или другой небольшой период времени, нотариального заверения не требуется.

Если срок в документе не указан, он заключен на неопределенное время. Но между сторонами по данному пункту должно быть достигнуто соглашение.

Внесение арендных платежей

Арендатор обязан за пользование землей систематически перечислять деньги собственнику. Между гражданами о