Риэлторы – специалисты, оказывающие услуги при покупке и продаже недвижимости и прочих манипуляций с ним же. Однако их услуги весьма дороги. Поэтому, знание правил самостоятельной продажи квартиры поможет значительно сэкономить денежные средства, так как не нужно будет платить большие деньги за посредничество.

Для выгодной продажи квартиры, придется запастись терпением. Ведь чтобы продать квартиру без посредников нужно будет самостоятельно заботиться о привлечении покупателей и оформлении сделки. В этом вопросе важно быть юридически подкованным, чтобы не попасться на развод мошенников. Не менее важным аспектом является правильная оценка стоимости квартиры. Если цена квартиры будет необоснованно завышенной, то ее невозможно будет продать. Назначать заниженную цену на недвижимость элементарно жалко.

Чтобы привлечь потенциальных клиентов можно составить объявление и распространить его на разных площадках. В объявлении важно писать правдивое описание помещения, так как при осмотре ложь все равно выплывет наружу, а вы только зря потратите время, проводя экскурсии. Лучше всего сделать фотографии всех частей помещения. Так к вам будут обращаться только те покупатели, которым изначально по нраву дизайн квартиры.

Впрочем, свои интересы нужно блюсти и в обратной ситуации. Что делать, если обнаружен изъян в новом жилище? Ведь подобные ситуации происходят нередко. Постройка многоэтажного здания требует множество разноплановых специалистов и реализуется в несколько этапов.

В случае, если вы приобрели квартиру и приобрели ее на первичном рынке, то есть от застройщика следует знать, что за все обнаруженные косяки отвечает застраивавшая фирма в течение пяти лет. Предъявляемая претензия к застройщику составляется в произвольной форме, но в ней необходимо указывать следующие сведения:

• имя организации, ее адрес и адрес построенного объекта;
• дата и номер договора;
• перечисление нарушений при строительстве;
• изложить предъявляемые требования и сроки на них;
• личные данные автора письма;
• приложить копию документального подтверждения недочетов.

В случае, если вы сами хотите изменить планировку квартиры по личным предпочтениям, вам понадобиться разрешение органов ЖЭКа согласно жилищному кодексу. Для того чтобы получить разрешение на перепланировку квартиры понадобятся следующие документы:

• технический паспорт;
• документы на собственность;
• выписка, где обозначены прописанные лица;
• письменное согласие на перепланировку прописанных лиц;
• копия счета ЖЭУ.

Для получения одобрения также нужен толковый эскиз новой планировки. Выданное разрешение на перепланировку действительно в течение одного года.