DataHomes - ПРОДАЖА ПРОВЕРЕННЫХ КОНТАКТОВ:

ОТДЕЛОВ СНАБЖЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ.

БАЗЫ ДАННЫХ - ПРОЕКТОВ, СТРОЕК МОСКВЫ И САНКТ-ПЕТЕРБУРГА.

+7
 495 228 47 28

Получить БЕСПЛАТНО наглядную версию!
База строительных компаний и объектов!

*Ваши контакты, останутся конфиденциальными и не будут переданы третьим лицам.

Договор аренды земельного участка

Договор аренды земли необходим, когда собственник передает надел в пользование арендатору на необходимый срок. Продукция, полученная при использовании этого участка, будет являться собственностью нанимателя.

Аренда бывает долгосрочной и краткосрочной. Составлять договор аренды земельного участка можно на наделы, принадлежащие гражданам или организациям, а также государству.

Правильное составление документа

Наибольшее внимание нужно уделить правам и обязанностям сторон. В данных пунктах разъясняются действия арендодателя и нанимателя. При их несоблюдении договор может быть расторгнут до истечения указанного срока.

В документе должны иметься следующие пункты:

  • Наименование.
  • Дата заключения.
  • Данные о сторонах, заключающих договор (Ф.И.О, адрес).
  • Кадастровый номер.
  • Категория земли.
  • Присутствие построек.
  • Назначение участка.
  • Расторжение сделки досрочно.
  • Ответственность сторон.

Кроме того, следует указать о наличии обременений или ограничений, поскольку участок может быть в залоге.

В аренде ли земля?

Чтобы это узнать, необходимо узнать, зарегистрирован ли понравившийся надел земли в Росреестре. Примерно зная, где он находится, можно найти кадастровый номер, статус и стоимость участка.

Если уже имеется собственник, сведения можно получить несколькими способами:

  • В выписке ЕГРН.
  • У местной администрации.
  • В налоговой службе.
  • В садоводческом товариществе.

Если же у земли собственника не зафиксировано, можно пойти в местную администрацию и с ними обговорить возможность аренды надела.

Срок действия

Договора аренды подразделяются на долгосрочные и краткосрочные. Первые проще оформить и продлить. Вторые действуют до 49 лет. Благодаря этому можно заниматься деятельностью, разрешенной на территории земельного участка, длительное время.

Для земель под ИЖС подходит краткосрочный договор. Если срок действия закончится, можно продлить его. Когда соглашение заключено на срок 11 месяцев или другой небольшой период времени, нотариального заверения не требуется.

Если срок в документе не указан, он заключен на неопределенное время. Но между сторонами по данному пункту должно быть достигнуто соглашение.

Внесение арендных платежей

Арендатор обязан за пользование землей систематически перечислять деньги собственнику. Между гражданами оплата осуществляется по обоюдному решению. За аренду государственных земель оплата должна производиться непосредственно деньгами.

После заключения договор нужно зарегистрировать в Росреестре. Если же стороны не соблюдают пункты соглашения, возможно его расторжение. При условии возмещения материального ущерба владельцу земельного участка.

Источник – https://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/arenda-zu/dogovor-arendy-zemli


0
Опубликовано: 9.09.18
Комментировать

Оставить комментарий

Вы должны авторизироваться чтобы оставлять комментарии.

Что нужно знать перед ремонтом совмещенного санузла
Обои. Старые и новые
Преимущество страхования элитной квартиры
Строительство быстровозводимых ангаров для хранения зерна



ВНИМАНИЕ!

1. Любое несанкционированное копирование, воспроизведение импорт и распространение материалов этого сайта или его части любыми способами, включая электронное копирование, хранение или пересылку, является нарушением соответствующих законов ГК РФ.

2. Копирование и использование каталогов и баз данных происходит только для нужд внутри организации, пересылка баз данных и строительных объектов, партнерам и смежникам запрещена - без нашего письменного согласия или без ссылки на наш ресурс: datahomes.ru.

3. Санкционированное копирование и размещение наших аналитических и новостных статей, происходит только при наличии ссылки на наш ресурс: datahomes.ru
Adblock detector