Цены на недвижимость на 39% упали в Испании, если сравнивать с пиком цен в этой стране. Специалисты прогнозируют, что избыток предложения здесь к 2017 году наконец-то сократится. А объемы строительства начнут нарастать гораздо раньше, в 2015 году, если говорить о жилых домах. В таком случае к 2018 году предложение должно уравняться со спросом. А значит, что никаких резких скачков цен возникнуть не должно.

Сегодня излишек жилья в Испании на первичном рынке эксперты оценивают в четыреста тысяч объектов. К 2014 году распродать планируют около ста тысяч новых домов. А вот банк проблемных активов и мелкие инвесторы обещают взять на себя кроме того 105 тысяч объектов. Тогда останется только 196 тысяч, которые должны раскупить к концу 2017 года.

В нынешнее время излишек уже исчерпан, если говорить об отдельных сегментах испанского рынка недвижимости. К примеру, спрос теперь постоянно растет на Канарских и Балеарских островах, а количество объектов здесь ограничено. Но даже несмотря на ожидающийся спад предложения, специалисты обещают продолжающееся понижение цен на недвижимость в стране. Хотя темпы этого снижения начинают замедляться. В  ближайшее время это понижение составит меньше 9%.

Сейчас в Испании 31% недвижимости стоит меньше ста тысяч евро. Если сравнивать с 2007 годом, то это достаточно впечатляющие показатели. Тогда таких объектов было всего 3%. Такие низкие цены постоянно привлекают покупателей с разных стран. Только в третьем квартале прошлого года их количество увеличилось на 34%  в годовом исчислении.