Рынок недвижимости Бангкока развивается совсем неравномерно. В центре города цены высокие, а удаленные уголки пока удивляют дешевизной.

В течение всего прошлого года жилье в центре Бангкока постоянно дорожало, согласно исследованиям аналитикам. При этом высокий спрос и цены можно объяснить ограненным предложением новостроек. Поэтому в пяти кондоминимумах города за один квадратный метр жилье теперь придется заплатить более девяти тысяч долларов.

Но чтобы получить выгоду, застройщики поспешили удовлетворить спрос. Поэтому за четвертый квартал 2014 года запустили на 281% больше проектов именно в центре города и только на тринадцать процентов на окраинах. Несмотря на такое строительство и проекты, которые уже существуют, жилье здесь все равно продолжает дорожать. Особенно то, что находится в наиболее удобных местах.

А вот цены на землю в Бангкоке возросли тоже в центральных районах. Особенно вдоль транспортных артерий. Здесь за один квадратный метр придется выложить более семи с половиной тысячи долларов. Подобная дороговизна заставляет разработчиков фокусировать свое внимание именно на строительстве роскошных объектов. Поэтому их на рынке в последнее время появляется все большее и большее количество.

А вот в пригородах все гораздо сложнее. Высокую доходность рынок недвижимости там не может обещать. В этом году там сдадут в эксплуатацию около 78 тысяч единиц недвижимости. А это почти столько же, сколько было построено в 2013 и 2014 годах вместе. А банки ужесточат критерии ипотечного кредитования из-за высокой задолженности домашних хозяйств, что значительно усложнит сделки.

Автор: Богдана Галицкая
Источник: datahomes.ru
При перепечатке гиперссылка на источник обязательна.