По прогнозам экспертов, к 2016 году стоимость недвижимости в Дубае может упасть на 10-20%. Еще в 2014 году цены на этом рынке достигли практически пиковых значений после времени кризиса в 2008, а сейчас рынок опять ослабевает. При этом в последние десять лет он входит в число наиболее волатильных, следуя постоянно от провала к буму и наоброт.

За первый квартал 2015 года на рынке недвижимости Дубае отметили очень низкие показатели роста. Цены на недвижимость в крупнейшем городе ОАЭ снизились на 4,6%.

Основная причина этого кризиса на рынке недвижимости города, по мнению экспертов, – падение цен на нефть в мире. Это снизило покупательскую способность клиентов из арабских стран преимущественно Персидского залива. Кроме того, падение также связывают с удорожанием ЖКУ и растущей инфляцией. Так темпы инфляции еще в мае этого года в Дубае достигли максимальной отметки за последние шесть лет. Если сравнивать с прошлым годом, то инфляция достигла 4,7%.

Интересно, что после падения во время кризиса в 2008 году рынок жилья Дубая стабильно демонстрировал динамичный рост. А вот в 2014 опять вошел в фазу стагнации. Здесь вдруг оказалось слишком много построенной недвижимости. А рынок пока не может проглотить столь объемное предложение.

Специалисты прогнозируют продолжение его падения еще на ближайшие два года. Все из-за большой разницы в объеме спроса и предложения. Сегодня позволить себе жить в Дубае могут мало инвесторов. Что касается стоимости, то цены на жилье здесь сопоставимы с ценами на недвижимость в Европе. При этом практически полностью отсутствует ипотека.

Также в последнее время в Дубае стало труднее сдавать объекты в аренду. Большинство потенциальных арендаторов – граждан Пакистана и Индии – уехали из Дубая после кризиса. Кроме того, снизился спрос на аренду и покупку среди нерезидентов. В том числе и жителей стран Персидского залива, и россиян, у которых этот рынок был особенно популярным.

Автор: Богдана Галицкая
Источник: datahomes.ru
При перепечатке гиперссылка на источник обязательна.