В первом полугодии 2015 года недвижимость Копенгагена подорожала в годовом исчислении на 20%. Согласно оценкам экспертов, рынок недвижимости Дании находится на высоком уровне, по сравнению со временем перед кризисом 2008 года. При этом выросли и цены, и объемы продаж.

Количество проданных апартаментов за первые шесть месяцев текущего года в отдельных районах Копенгагена выросло по сравнению с аналогичным периодом 2015 на 131%. А первые признаки восстановления были зарегистрированы в стране еще пять лет назад. За тот же период увеличились и продажи домов. Рост их составил 82%.

Эти высокие результаты были достигнуты благодаря тому, что в Дании не было сильного финансового кризиса по сравнению со многими другими странами мира. А восстановление началось быстрее. Хотя в отдельных регионах страны с 2008 года цены на недвижимость упали на 40%. А стабильное восстановление идет еще с 2010 года.

Быстрый рос продаж и цен также можно объяснить низкими процентными ставками и устойчивой миграцией местного населения в крупные города из пригородов. Хотя беспокойство по поводу стабильности этой тенденции существует. Дело в том, что возможное повышение процентных ставок и высокие ставки ведут также и к росту количества спекуляций на рынке. Это может стать причиной образования «пузыря», который со временем лопнет. А вот поступления хорошего жилья на рынок все еще остаются низкими. По этой причине специалисты не прогнозируют серьезного повышения стоимости жилья в ближайшее время, но не ждут, что оно и подешевеет.

Современные покупатели в Дании тоже отличаются от «докризисных». Если до 2008 года большинство покупали недвижимость в столицы в качестве инвестиций, то на сегодняшний день большинство приобретает жилье для того, чтобы в нем жить. Иностранные инвесторы рынком тоже интересуются. Больше всего сделок совершают немцы и норвежцы и жители других стран этого региона.

Автор: Богдана Галицкая
Источник: datahomes.ru
При перепечатке гиперссылка на источник обязательна.