Цены на недвижимость в США растут уже более двух лет подряд одновременно во всех регионах. А это вызывает уменьшение количество покупателей на рынке недвижимости.

Только в марте текущего года стоимость недвижимости в Америке увеличилась по сравнению с мартом прошлого года на 11,1%. Если сравнивать с февралем, то цены выросли на общенациональном уровне на 1,4%. Если же говорить о цене домов для одной семьи, то в месячном исчислении она поднялась на 0,9% и на 9,5% – в годовом.

Число покупателей на рынке постепенно снижается, что беспокоит экспертов. С каждым месяцем все меньше покупателей могут найти жилье по вкусу и карману одновременно. А те, которые не могут, формируют группу так называемого «теневого спроса». При этом дисбаланс спроса продолжает и дальше стимулировать рост цен. А объемы сделок наоборот постепенно падают. Пока медиальная стоимость жилой недвижимости ниже пиковых уровней на 16%. Если же исключить еще и быстрые продажи, которые вызваны финансовыми проблемами, то отставание составит всего 11,6%.

Интересно, что ситуация с офисной недвижимостью США менее напряженная. А рынок офисной недвижимости Москвы испытывает некоторые изменения, о которых можно узнать на интернет-сайте datahomes.ru.

Максимальное подорожание на годовом уровне наблюдалось в Неваде и Калифорнии. Здесь жилая недвижимость подорожала на 15,5% и 17,2% соответственно. А вот наибольший месячный прирост наблюдался на Аляске и в Миссисипи, где жилье подорожало на 2,3% и 3,2% соответственно. К докризисному уровню приближаются цены в Луизиане.