Минстрой теперь предлагает застройщикам отказаться от наиболее популярной на сегодняшний день схемы продажи жилья. Речь идет о договорах долевого строительства.

Дело в том, что по этой схеме получается, что строители получают большую часть денег от будущих собственников на возведение дома сразу, при этом практически не вкладывая в работу собственных средств. По мнению Министерства, они могут в этом случае претендовать только на 10% стоимости таких недостроенных квартир. Но тогда покупатели лишатся неплохой возможности приобретать жилье еще а ранних стадиях строительства дома с огромной скидкой. Базы данных строек и проектов 2014 года показывает, что за это время большинство новостроек России были возведены по такой схеме продажи жилья.

На сегодняшний день приобрести жилье в еще возводящемся доме можно только двумя способами: став членом жилищного кооператива или дольщиком. Но оба эти варианта подразумевают то, что человек становится соинвестором этого строительства, принимая все инвестиционные риски на себя. Девелоперы же вкладывают в такие проекты около 10% своих средств, а еще 20% занимают в разных банках. Остальные же средства получают именно от таких дольщиков. К примеру, почти 80% жилья а Москве сегодня продается только по договорам долевого участия.

Мининстарство строительства и ЖКХ застройщикам предлагает отказаться от такой схемы уже с 1 января 2015 года. По крайней мере, именно такая дата планируется для юридического закрепления этого правила, хотя она еще и не является окончательной.

Автор: Богдана Галицкая
Источник: datahomes.ru
При перепечатке гиперссылка на источник обязательна.