На рынке вторичной жилой недвижимости Подмосковья с января по май этого года заключили почти в половину меньше сделок, чем за это же время года прошлого. При этом в данный показатель входят также сделки с неорганизованной застройки и организованной.

Согласно этим данным, самыми популярными среди покупателей оказалась дачи. На них приходится почти сорок процентов сделок. После них идут участки без подряда. Они уже составляют без малого тридцать процентов ото всех сделок. И потом – коттеджи. Это еще более двадцати процентов реализованного спроса. А вот на дуплексы и таунхаусы пришлось немного больше десяти процентов.

Есть предпочтения и в расположении приобретаемых объектов. Например, дачи часто покупают в ближнем Подмосковье. При этом их стоимость не превышает трех миллионов рублей. А среди коттеджей преобладают готовые дома с отделкой под ключ. Располагаются они в радиусе от двадцати до шестидесяти километров от МКАД. Стоимость этих объектов составляет четыре-пять миллионов рублей. Популярные таунхаусы и дуплексы расположены не более чем в тридцати километрах и стоят от трех до шести миллионов. Если же говорить об участках без подряда, то обычно преобладают варианты с уже подведенными коммуникациями не дороже двух миллионов рублей и на расстоянии от тридцати до сорока километров от Москвы.

Интересными являются и сроки экспозиции. В 2015 году в среднем они составляли три-четыре месяца для объекта. Теперь же это от четыре до шести месяцев.

Примечательным является и тот факт, что в этом году больше продаются дорогостоящие объекты. Например, по цене от одиннадцати миллионов рублей. Объяснить рост сделок в таком сегменте можно тем фактом, что многие достаточно богатые люди, которые чувствуют влияние экономической ситуации, продают свою загородную недвижимость как избыточную.

Еще многие сегодняшний сделки не обходятся без торга. Так, в экономклассе скидка может составлять до пяти процентов.

Автор: Богдана Галицкая
Источник: datahomes.ru
При перепечатке гиперссылка на источник обязательно