На первичном рынке элитной загородной недвижимости возле Москвы заключили 120 сделок с коттеджами в первой половине текущего года. При этом таунхаусы и участки без подряда не учитываются. Это на 25% меньше, чем в прошлом году.

Специалисты отмечают, что сокращение количество сделок на этом рынке связано с переориентацией спроса покупателей в сторону уже готовых предложений рынка вторичного.

Так в первом полугодии было выставлено на загородном рынке всего 840 домовладений, которые уже готовы или еще строятся в 34 элитных коттеджных поселках. А реальные объема этого первичного рынка на 10-15% больше. Дело в том, что значительную часть домовладений застройщики с продаж сняли или вообще не выставляли ее.

Если говорить об объемах предложения, то несомненным лидером является Новорижское шоссе. Здесь экспонируют около 65% от всего объема элитного жилья за городом. А Рублево-Успенское шоссе занимает почетное второе меньше.

Что касается средней стоимости предложения, то она составила 1,7 миллиона долларов. Это на 16% меньше, чем в прошлом году. Также сократилась средняя площадь экспонируемых лотов. Теперь она составляет 490 квадратных метров, что на 8% ниже.

Интересно, что средняя цена сделки на это рынке составила всего 1,4 миллиона долларов. А средняя площадь приобретенных лотов достигла 450 квадратных метров. Также выросла покупательская активность клиентов с минимальными бюджетами (не превышающими сумму от 30 до 35 миллионов рублей).

Проекты, что переходят на цены в рублях, и владельцы которых готовы предоставлять значительные скидки, пользуются стабильным спросом. Поэтому многие застройщики сейчас объявляются всевозможные дисконты и акции. Средний уровень предоставляемых скидок составляет от двадцати до тридцати процентов, говорят аналитики. Но и этого достаточно для привлечения значительной части клиентов загородного рынка недвижимости.

Автор: Богдана Галицкая
Источник: datahomes.ru
При перепечатке гиперссылка на источник обязательна.