Цены на недвижимость в Подмосковье и Москве в апреле 2014 года стабилизировались на новом уровне уже после скачков первых месяцев.

Бегство от депозитов, ослабление рубля и геополитическая напряженность этого времени привели к еще одной активизации рынка недвижимости, свидетельствует анализ рынка жилья в Москве и МО. Хотя квадратный метр отыграл ослабление рубля только частично. Кроме того активизация рынка даже исчерпала потенциальный рост последующих периодов. А это может обернуться началом стагнации сразу после майских праздников.

Только за апрель примерно на 1% снизился долларовый индекс стоимости жилой недвижимость. Это составило около 4,8 доллара за квадратный метр. Хотя было это уже остаточное снижение, которое пришлось во многом на март и только начало апреля.

Напомним, динамика среднемесячных индексов отражает во многом и динамику самого рынка еще с середины марта до середины апреля. То есть средний индекс за март и за апреля. При этом еженедельный индекс стоимости жилой недвижимости к концу апреля месяцы хоть и был более динамичным, но снижение прекратил. А в конце месяца даже показал некоторый рост. Основная причина – стабилизация курса валют, когда курс доллара к рублю прекратил рост.

С начала года всего долларовые цена на квартиры в столице просели на 6%. А вот к доллару рубль при этом потерял почти 10%. Если говорить о рублевых ценах на квартиры в Москве, то они подросли на 4% в среднем. А вот в сегменте новостроек Московской области и Москвы прирост цен оказался выше из-за продвижения стадии строительства этих объектов.

Автор: Богдана Галицкая
Источник: datahomes.ru
При перепечатке гиперссылка на источник обязательна.