Приобретение аукционных квартир многие считают опасной затеей. А все потому, что никогда не знаешь, какие сюрпризы ожидают с этой недвижимость. Рассмотрим основные.

Очень часто аукционные квартиры предлагают с обременениями. Среди них самое распространенное – долга по коммунальным услугам, из-за которых их перестали предоставлять. Вот и приходится покупателю сначала оплачивать эти долги или избавлять от них другим образом. Например, добиться списания. Для этого придется доказать суду, что эти долги принадлежат предыдущему хозяину, что случается не так-то часто. А потом еще и налаживать все коммуникации.

Еще в аукционной квартире могут быть зарегистрированы жильцы. И потом выселить их из приобретенного жилья будет непросто, если вообще получиться. Лишить прописки людей можно только в том случае, если так решит суд. Если же речь идет о детях, то ситуация вообще не имеет выхода, их не выписывают и не выселяют. А это значит, что и продать квартиру нельзя будет. При этом если торги муниципальные или региональные, то вы будете сразу знать, сколько там жильцов зарегистрировано. Это указывают в заявке. А вот в остальных аукционах это останется тайно до последнего.

И последний вариант – высокая стоимость. Конечно, мы идем на аукцион обычно для того, чтобы приобрести жилье дешевле, чем оно представлено на рынке. Но это не является гарантией. Ведь на торгах цены постоянно растут. И даже первая стоимость может быть очень близка к рыночной. А разница будет нивелирована в процессе торгов. Здесь самое главное – вовремя остановиться самому, а не увлечься процессом. Также важно до начала аукциона промониторить ситуацию на рынке, чтобы понять, какие цены на подобную недвижимость там. Учитывать следует ее размер, район размещения и прочие подобные характеристики. Потом следует установить для себя максимальную планку. Так удастся не переплатить за интересующее предложение.

Автор: Богдана Галицкая
Источник: datahomes.ru
При перепечатке гиперссылка на источник обязательна.