DataHomes - ПРОДАЖА ПРОВЕРЕННЫХ КОНТАКТОВ:

ОТДЕЛОВ СНАБЖЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ.

БАЗЫ ДАННЫХ - ПРОЕКТОВ, СТРОЕК МОСКВЫ И САНКТ-ПЕТЕРБУРГА.

+7
 495 228 47 28

Получить БЕСПЛАТНО наглядную версию!
База строительных компаний и объектов!

*Ваши контакты, останутся конфиденциальными и не будут переданы третьим лицам.

Почему на рынок жилой недвижимости России надвигается кризис

silu prirodu В 2015 году построенные квартиры могут остаться без владельцев. Проблема заключается в санкциях, которые применило международное сообщество в отношении 5 крупнейших российских банков. По прогнозам экспертов, уже осенью банки могут поднять ипотечные ставки для населения и ставки по кредитам для бизнесменов. Первое болезненно ударит по карманам всех желающих купить недвижимость в кредит и надолго отобьет охоту брать заем у населения, а второе – по застройщикам и девелоперам, которые занимаются строительством сегодня и вынуждены брать кредиты для того, чтобы купить дорожающие стройматериалы.

Санкции Запада коснулись пяти таких российских банков: Сбербанка, Россельсхозбанка, ВТБ, Газпромбанка, ВЭБа. Ограничения заключаются в частичном закрытии доступа российских банков к западному финансированию, в связи с чем банки, для того, чтобы выжить, вынуждены повышать кредитные ставки. Такой способ выживания предполагает получение дополнительных финансовых вливаний, которые потом перейдут в счет выплат вкладчикам. Однако все это негативно сказывается на финансовом состоянии страны и положении рубля.

Сбербанк уже среагировал на санкции Запада, повысив кредитные ставки. Сейчас на очереди другие банки, которые всеми силами пытаются избежать подобного развития событий, однако, повышение ставок неизбежно. Если этого не сделать, банкам грозит разорение.

На рынке недвижимости все не так плачевно, как в ситуации с банками. Те, у кого есть деньги, продолжают строить, некоторые застройщики даже фиксируют цены. Однако, многие проекты нуждаются в инвестировании, а именно  в банковских средствах. Учитывая сложившуюся ситуацию, сейчас банки будут инвестировать свои деньги только в наиболее удачные и перспективные проекты. Остальные стройки могут оказаться ограниченными в финансах или даже без финансирования, что повлечет за собой сокращение объемов строительства. Этого можно ожидать уже в 2015 году.

Хотя, некоторые эксперты предполагают, что санкции Запада никоим образом не повлияют на развитие строительной сферы в России. Большинство строек финансируется из банков, которые не затронули санкции, а сами российские девелоперы после 2008 года уже научились распределять и вычислять, сколько им требуется заемных средств, а сколько им нужно вложить собственных, чтобы не быть полностью зависимыми от банков.

Специалисты компании «DataHomes» полагают, что увеличение ставок по кредитам вряд ли спровоцирует стагнацию и кризис на рынке недвижимости России. Однако это может привести к тому, что у ряда строек затянутся сроки ввода в эксплуатацию или же они временно приостановятся. Возможен также такой вариант развития событий, как повышение стоимости квадратных метров, как в жилых, так и в коммерческих объектах.

Автор: Мирослава Рекун
Источник: datahomes.ru
При перепечатке гиперссылка на источник обязательна.


0
Опубликовано: 26.08.14
Комментировать

Оставить комментарий

Вы должны авторизироваться чтобы оставлять комментарии.

"Вторичка" элитной недвижимости Москвы более популярна
Вторичный рынок недвижимости Перми переживает стагнацию
Первый в России небоскреб на Дальнем Востоке будет построен в Хабаровске в 2018 году
Рынок торговой недвижимости восстановится не раньше чем через 3 года



ВНИМАНИЕ!

1. Любое несанкционированное копирование, воспроизведение импорт и распространение материалов этого сайта или его части любыми способами, включая электронное копирование, хранение или пересылку, является нарушением соответствующих законов ГК РФ.

2. Копирование и использование каталогов и баз данных происходит только для нужд внутри организации, пересылка баз данных и строительных объектов, партнерам и смежникам запрещена - без нашего письменного согласия или без ссылки на наш ресурс: datahomes.ru.

3. Санкционированное копирование и размещение наших аналитических и новостных статей, происходит только при наличии ссылки на наш ресурс: datahomes.ru
Adblock detector