Стоимость аренды офисов в России начала снижаться. По мнению экспертов, тенденция сокращения ставок аренды площадей продлится до начала 2016 года. А вот масштабы падения зависят от макроэкономической ситуации. При этом многим арендаторам, скорее всего, придется искать более бюджетные варианты.

За первый квартал текущего года ставки найма площадей снизились в офисах А и В класса на три и семь процентов. Теперь за один квадратный метр офиса класса А просят всего 776 долларов в год, а класса В – 457 долларов. То есть рынок офисной недвижимости Москвы не перестает удивлять. При этом снижаются ставки за пределами Центрального делового района еще в пределах Садового кольца. А вот в центре они не меняются уже давно.

Сегодня арендодатели с готовностью переходят на гибкую политику, когда речь идет о ставках. Происходит снижение стоимости часто в процессе переговоров. Хотя сдерживает снижение ставок очень часто долговая нагрузка владельцев таких офисов, которые имеют займы в иностранной валюте. А вот собственникам площадей без отделки ничего не остается кроме того, чтобы идти на уступки. Низкие цены позволяют привлечь внимание арендаторов.

Чем закончится это падения пока неизвестно. Некоторые эксперты говорят о том, что снизятся ставки до конца года на 10-15%. Другие же говорят, что масштабного обвала можно не опасаться. Но все сходятся на том, что дальнейшие изменения зависят от экономической ситуации в пределах страны, а также баланса курсов валют. Но прогнозировать их эксперты пока не берутся, советуют пока подождать.

Автор: Богдана Галицкая
Источник: datahomes.ru
При перепечатке гиперссылка на источник обязательна.