От втором квартале текущего года в России наблюдалось оживление ипотечного кредитования. Несмотря на это, в Москве количество выданных населению кредитов на недвижимость продолжает снижаться. Так с апреля по июнь в столице выдали на 6% меньше жилищных ссуд, чем еще в первом квартале. При этом за тот же период рост общероссийского показателя составил 10%.

Оживился рынок ипотечного кредитования в конце первого полугода 2015 года после того, как в первом квартале продемонстрировал низкие показатели. При этом за первые три месяца текущего года было выдано всего 94 тысячи ссуд, что в 2,5 раза меньше, если сравнивать с последним кварталом прошлого года. Тогда таких ссуд было 230,7 тысяч. По Москве наблюдалась такая же тенденция: за первый квартал в столице выдали в 2,5 раза меньше кредитов на недвижимость, чем в предыдущем квартале. 4 и 9,9 тысячи соответственно.

Специалисты объясняют сокращение количества выданных ипотечных займов в Москве на фоне увеличения этого количества в стране тем, что большинство кредитов на жилье здесь берут с целью приобрести более дорогую недвижимость при продаже имеющейся. Например, квартиры в новом доме или с большей площадью. А рынок вторичной недвижимости в столице просел в последнее время существенно, многие продавцы и потенциальные покупатели ждут продали своего жилья. А значит, не берут ипотечных кредитов для покупки нового.

Также во многих регионах государственная программа субсидирования ипотечных ставок сработала гораздо более эффективно. Запустили ее в марте текущего года. Согласно этой программе государство оплачивает банкам снижение ставки по ипотечным кредитам до 11,9%. Именно это и повлияло на рынок ипотеки и недвижимости России во втором квартале текущего года.

Кроме того, оказала влияние ценовая динамика, что наблюдает на рынке жилья Москвы. В начале мая цены в рублях на недвижимость достигли в 2015 году минимума, а потом они опять стали расти из-за роста курса доллара.

Автор: Богдана Галицкая
Источник: datahomes.ru
При перепечатке гиперссылка на источник обязательна.