По прогнозам экспертов, до конца этого года стоимость жилья в новостройках может увеличиться приблизительно на семь процентов. При этом с июля по декабрь 2016 количество сделок, по тем же прогнозам, может вырасти на треть. Специалисты связывают рост спроса, прежде всего, с тем, что закончится программа государственной поддержки и одновременно крупные банки снижают свои ставки по ипотеке.

Но и это не все ожидающиеся тенденции. Также Центробанки собираются снизить свою ключевую ставку. Нельзя сбрасывать со счетов и сезонный фактор. Речь идет о том, что традиционно активность покупателей и инвесторов увеличивается именно осенью и перед новым годом. Летом же она наоборот достаточно низкая. То есть во втором полугодии этого года количество сделок должно вырасти на тридцать процентов, если сравнивать c первым.

Если говорить о современных тенденциях вообще, то сейчас они таковы. В массовом сегменте жилье в новых домах столицы за последний год упало в цене почти на двенадцать процентов. Так, в мае этого года средняя стоимость квадратного метра достигала немного больше сто сорок одной тысячи рублей.

По мнению некоторых аналитиков, пока не стоит говорить о том, что стоимость будет падать и дальше. Более того, в эконом-классе и комфорте рентабельность строительства вообще дошла до критической отметки и находится в пределах менее чем двадцати-двадцати пяти процентов. Поэтому большинство застройщиков старается просто удержать цены на сегодняшнем уровне, а не снижать их еще больше. При этом желательно, не снижая качество самого возведения и рентабельность предложения на этом рынке. Удастся ли этого достичь, покажет время. Как и того, сбудутся ли прогнозы аналитиков касательно увеличения спроса на жилую недвижимость во втором полугодии этого года вместе со снижением цен на такие объекты. Пока к этому только существуют весьма серьезные предпосылки, о которых мы упоминали.

Автор: Богдана Галицкая
Источник: datahomes.ru
При перепечатке гиперссылка на источник обязательна.