DataHomes - ПРОДАЖА ПРОВЕРЕННЫХ КОНТАКТОВ:

ОТДЕЛОВ СНАБЖЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ.

БАЗЫ ДАННЫХ - ПРОЕКТОВ, СТРОЕК МОСКВЫ И САНКТ-ПЕТЕРБУРГА.

+7
 495 228 47 28

Получить БЕСПЛАТНО наглядную версию!
База строительных компаний и объектов!

*Ваши контакты, останутся конфиденциальными и не будут переданы третьим лицам.

Новое строительство снижает стоимость жилья в России

дипломат1 Стоимость жилой недвижимости в многоэтажках способно снизиться из-за множества причин. То есть речь идет не только о падении рубля или устаревания жилого фонда. Также риском является наличие возле жилья больших инфраструктурных объектов.

Аналитики утверждают, что если возле жилого дома строят новую трассу, то стоимость квартир там падает где-то на пять-десять процентов. Точное снижение зависит от того, как квартиры располагаются по отношению к дороге и насколько ликвидными они являются по другим параметрам.

В то же время значительно стоимость квартир снижается только на время строительства. а когда работы закончены, то влияют уже и другие факторы. Например, если дом стоит не над самой дорогой, окна квартиры, для которых можно тут заказать изготовление жалюзи Новосибирск, выходят во двор, то цены быстро восстанавливаются. Но когда трасса оказывается просто у окон, то падения не избежать практически навсегда. В то же время, если дом по отношению от трассы располагается на расстоянии метров пятидесяти-ста, а перед ним еще и стоят одно или несколько других зданий, то на цену наличие дороги никак не повлияют. Тогда дома первой линии будут служить шумозащитным экраном.

Подтверждает эту теорию ситуация с недвижимостью возле ТТК. Более десяти лет назад завершилось строительство этой транспортной развязки. Это снизило цены на квартиры в сталинских домах из кирпича, которые расположены поблизости. На сегодняшний день жилье там строит столько же, сколько и в панельных домах в неплохих районах. Хотя обычно квартиры в сталинках стоят гораздо дороже.

Такие же проблемы наблюдаются в сегменте жилья эконом-класса и другого массового. Например, в районе Одинцово недавно ввели в эксплуатацию новую эстакаду. Она оказалась у самых окон жилых домов, при этом речь идет не о первом этаже, а о третьем и четвертом. Соответственно продавцам пришлось снизить стоимость этой недвижимости на десять-пятнадцать процентов, если сравнивать со средней стоимостью в этом районе.

Автор: Богдана Галицкая
Источник: datahomes.ru
При перепечатке гиперссылка на источник обязательна.


0
Опубликовано: 2.08.16
Комментировать

Оставить комментарий

Вы должны авторизироваться чтобы оставлять комментарии.

Экономическая ситуация оздоровит рынок недвижимости
В Сочи проведут второй аукцион для продажи олимпийских коттеджей
В Грозном начали строить небоскреб "Ахмат-Тауэр"
«Римский город» построят в Подмосковье



ВНИМАНИЕ!

1. Любое несанкционированное копирование, воспроизведение импорт и распространение материалов этого сайта или его части любыми способами, включая электронное копирование, хранение или пересылку, является нарушением соответствующих законов ГК РФ.

2. Копирование и использование каталогов и баз данных происходит только для нужд внутри организации, пересылка баз данных и строительных объектов, партнерам и смежникам запрещена - без нашего письменного согласия или без ссылки на наш ресурс: datahomes.ru.

3. Санкционированное копирование и размещение наших аналитических и новостных статей, происходит только при наличии ссылки на наш ресурс: datahomes.ru
Adblock detector