Элитное жилье в России подорожало за год более чем на треть. А недвижимость эконом-класса всего на 10,6 процентов. В бизнес-классе рост составил 17,8 процентов. При этом о серьезном росте говорить не приходится. Ведь если недвижимость привязана к возросшему доллару, то она в разной степени успела подешеветь: меньше – элитная, больше – эконом-класса.

Объяснить повышение спроса только в конце года можно желанием покупателей избавиться от дешевеющей национальной валюты, вложив ее в дорогостоящую недвижимость. Отдельно можно выделить приток капитала с банковских депозитов, который возник из-за того, что некоторые банки были лишены лицензии в 2014 году.

При этом в прошлом году цены активнее поднимались именно на объекты элитного и бизнес-класса по причине их меньшего количества.

Сейчас ситуация на рынке довольно противоречивая. Дефицит ликвидности заставляет многих застройщиков не запускать новые проекты, заканчивая строительство запущенных ранее. Соответственно это привод к спросу и росту цен на реализованные объекты во всех сегментах. В то же время много сделок было совершено в конце 2014 года, поэтому потенциальных покупателях в элитном и бизнес-сегментах осталось мало. То есть количество сделок в этом году уменьшилось, что давит на цену уже сверху.

Автор: Богдана Галицкая
Источник: datahomes.ru
При перепечатке гиперссылка на источник обязательна.