В Московской области средняя цена приобретения жилых домов на две семьи – дуплексов, сократилась на 46,5% за последние пять лет. Она составила до 7,6 миллиона рублей. При этом характеристики жилья такого формата тоже изменились.

За отчетный период площадь подобных жилых домов уменьшилась на 23,7%. Если раньше она составляла 223 квадратных метра, то теперь 170. Еще больше уменьшилась площадь придомового участка – на 60%. Теперь это двое соток против пяти, которые были раньше.

Также за пять лет вырос спрос покупателей на недвижимость такого формата. Всего среднее число сделок, если рассчитывать на один проект в экспозиции составляло 0,8 реализованных объектов в 2010 году. А сегодня это показатель составляет 0,9.

Наибольшим спросом дуплексы пользуются у тех покупателей, которые стремятся купить загородное жилье, чтобы жить в нем на постоянной основе, но при этом имеют небольшой бюджет. Ведь стоимость такого загородного дома на две семьи обычно сопоставима со стоимостью небольшой квартиры в городе. А таких покупателей на сегодняшний день много, особенно на брусовые дома недорого.

В современном виде дуплексы на загородном рынке недвижимости России начали формирование в 2009 году, в кризисный период. Уже тогда они были предусмотрены для того, чтобы максимально удовлетворить спрос покупателей со строго лимитированным, ограниченным бюджетом. Так с их помощью девелоперы уплотнили застройку и значительно сократили площади домовладений и участков.

Напомним, что дуплексы представляют собой, простыми словами, сдвоенные дома. В них живет сразу две семьи, но каждая имеет собственный вход. Пришла такая недвижимость из Британии, где впервые появилась еще в девятнадцатом веке. Тогда в стране были сильные родовые связи, и к фамильным домам пристраивали особняки для повзрослевших детей. А как более экономный вариант жилья дуплексы начала использовать сначала в Канаде и США. Сегодня же они есть почти во всем мире.

Автор: Богдана Галицкая
Источник: datahomes.ru
При перепечатке гиперссылка на источник обязательна.