DataHomes - ПРОДАЖА ПРОВЕРЕННЫХ КОНТАКТОВ:

ОТДЕЛОВ СНАБЖЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ.

БАЗЫ ДАННЫХ - ПРОЕКТОВ, СТРОЕК МОСКВЫ И САНКТ-ПЕТЕРБУРГА.

+7
 495 228 47 28

Получить БЕСПЛАТНО наглядную версию!
База строительных компаний и объектов!

*Ваши контакты, останутся конфиденциальными и не будут переданы третьим лицам.

Преимущества и недостатки покупки инвестиционной недвижимости

3068_3_468_275____468_275

 

  • Некоторые люди покупают инвестиционную недвижимость для целей налогообложения, в то время как другие покупают недвижимость для получения большего дохода.
  • Проценты по инвестиционному кредиту обычно не облагаются налогом. Инвесторы могут использовать это, чтобы требовать налог или платить меньший налог.
  • Инвестиционная собственность не только приносит пользу тому, у кого уже была собственная собственность, но также приносит пользу Первым покупателям жилья. Люди будут иметь более высокую кредитную силу с инвестиционным кредитом, а не стандартным жилищным кредитом.

Советуем вам сайт компании КАСКАД Недвижимость, здесь вы сможете купить недвижимость по выгодной цене!

Точка зрения кредиторов:

  • Для банков инвестиционные кредиты имеют более высокий риск, чем стандартный кредит на покупку жилья. Банкам не всегда легко продать вашу инвестиционную собственность, так как иногда арендаторы не желают уезжать. По этой причине банки проводят более жесткую политику в отношении инвестиционных кредитов, и большинство кредиторов принимают кредиты только по более низким LVR. Тем не менее, некоторые кредиторы готовы предоставлять кредиты до 95 процентов LVR.

Преимущества покупки инвестиционной недвижимости: 

  • Поскольку рынок недвижимости более стабилен, чем другие рынки, инвестиционная собственность приносит инвесторам фиксированную прибыль.
  • Доход более определен, потому что вы получаете постоянную арендную плату от арендаторов. В случае, если доход от аренды выше, чем погашение ипотеки, вам не нужно вкладывать какие-либо дополнительные средства для погашения кредита, и у вас также могут быть излишки средств для покрытия любых понесенных расходов на недвижимость.
  • Если вы приобретете недвижимость в хорошем месте, ее стоимость возрастет, и вы сможете получать больше прибыли.
  • Любой налог, связанный с расходами, уплаченными за инвестиционную собственность, такими как содержание имущества, ставки совета, комиссионные, взимаемые управляющим агентом, может быть взыскан в конце финансового года.
  • Если у вас есть инвестиционная недвижимость, вы также можете использовать существующий капитал в собственности, чтобы получить другой кредит или приобрести другую инвестиционную собственность.

Недостатки покупки инвестиционной недвижимости: 

  • Первоначальные затраты на покупку инвестиционной недвижимости обычно очень высоки.
  • Продажа недвижимости может занять много времени. Особенно, когда вы сталкиваетесь с финансовыми трудностями и вам необходимо быстро продать недвижимость, вам, возможно, придется продать ее по более низкой цене. Если ваша недвижимость не находится в хорошем районе, она может долго оставаться на рынке, прежде чем будет продана.
  • После покупки недвижимости вы не сможете сразу сдать ее в аренду. Вам нужно будет потратить некоторое время, чтобы найти арендаторов. В этом случае вам, возможно, придется заплатить дополнительные средства, чтобы покрыть все расходы, такие как погашение ипотеки или содержание имущества.
  • Наиболее распространенным случаем является то, что ваши арендаторы уходят после того, как они закончат контракт, обычно требуется некоторое время, чтобы найти других арендаторов. Как очевидно, у вас не будет дохода в этот период. Вам также может потребоваться покрыть разницу, когда доход от аренды меньше, чем выплаты по ипотеке.
  • Стоимость недвижимости может увеличиваться, но она также может уменьшаться в зависимости от рынка. Особенно во время финансового кризиса большинство инвесторов сталкиваются с финансовыми трудностями, потому что они потратили все свои средства на инвестиционную собственность, но она не могла быть продана или была продана по более низкой цене.

0
Опубликовано: 31.05.18
Комментировать

Оставить комментарий

Вы должны авторизироваться чтобы оставлять комментарии.

ЖК «Квартал 9-18»: начало строительства детского сада
Шпунтовое ограждение котлованов
Использование потолочных кондиционеров
Главные отличительные моменты между ламинатом и плиткой



ВНИМАНИЕ!

1. Любое несанкционированное копирование, воспроизведение импорт и распространение материалов этого сайта или его части любыми способами, включая электронное копирование, хранение или пересылку, является нарушением соответствующих законов ГК РФ.

2. Копирование и использование каталогов и баз данных происходит только для нужд внутри организации, пересылка баз данных и строительных объектов, партнерам и смежникам запрещена - без нашего письменного согласия или без ссылки на наш ресурс: datahomes.ru.

3. Санкционированное копирование и размещение наших аналитических и новостных статей, происходит только при наличии ссылки на наш ресурс: datahomes.ru
Adblock detector