За первый квартал текущего года в Санкт-Петербурге продали всего 72 квартиры на элитном рынке жилой недвижимости. Общая площадь таких продаж составила около девяти тысяч «квадратов». Если сравнивать с показателем за этот же период прошлого года, то она уменьшилась на двадцать три процента. Специалисты отмечают, что повлияло на уменьшение покупательской активности даже снижение предложения на этом рынке.

Эксперты объясняют, на сегодняшний день особым спросом среди элитной жилой недвижимости пользуются уже готовые объекты или те, которые почти достроились. Но большинство подобных квартир с самыми удобными планировками и положительными характеристиками уже были проданы.

Например, за первые три месяца этого года на рынке Санкт-Петербурга не появилось в этом сегменте новых проектов. Что касается ввода в эксплуатацию, то здесь только один элитный дом, который располагается на Каменном острове. Но и там уже все жилье раскуплено.

Интересным, по мнению аналитиков, является еще и изменение структуры тех, кто приобретает такое жилье. Раньше среди них было много представителей среднего класса, которые и являлись основным его потребителем. Сегодня же такие люди элитную недвижимость почти не покупают. Более того, все больше покупателей принимают решение долго, порой размышляют даже до шести месяцев. А те, кто изначально держит свои деньги не в национальной валюте, вообще не спешат покупать жилье.

Что касается роста цен в этом сегменте рынка, то за первые три месяца стоимость объектов там выросла менее чем на два процента. Теперь квадратный метр можно приобрести за немного более чем 347 тысяч рублей.

Зато площади элитных квартир увеличиваются, как и бюджеты их приобретения. Так, в прошлом году в среднем за такое жилье покупатели платили тридцать миллионов рублей. А в конце прошлого года средняя стоимость достигла уже сорока семи миллионов. После января этого года больше покупают квартиры дороже пятидесяти.

Автор: Богдана Галицкая
Источник: datahomes.ru
При перепечатке гиперссылка на источник обязательно