Анализ рынка строительства Санкт-Петербурга. Краткий обзор состояния строительства объектов.

В Санкт-Петербурге за летний сезон стала прослеживаться тенденция строительства домов индивидуальной постройки.

Так за первое полугодие 2014 г. было возведено в общей сложности 733 частных дома, а это приблизительно 1,4 млн. м² жилой недвижимости.

В разрезе по регионам строительства, на 1 июля в Пушкинском регионе было поострено 219 домов или 28 169,3 м², на 115 домов больше было построено в районе Курортном или 24536,50 м2, тогда как в Приморском районе построено меньше всего домов в количестве 77 или 18 691,5 «квадратов» площади.

Из общего количества частной недвижимости районов Санкт-Петербурга, доля числа домов Пушкинского района составила 54,75%, доля частных домов, которые были построены в Курортном районе составила от общего итога 26 % и всего на 6,75% меньше доля построенных домов в Приморском районе.

В Приморском районе осуществляют свою деятельность на данный момент такие крупные компании, как ООО «КВС», Группа компаний “СУ-155”, Setl City, ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» (ГДСК)

Строительная компания «Лидер Групп»

На данный момент активно возводит жилую недвижимость в Пушкинском районе. Так строительная компания работает на рынке Санкт-Петербурга с 1992 г. и занимается не только реализацией крупных проектов, но и проектированием.

В Пушкинском районе застройщик возводит жилой комплекс «Босфор».

Дома будут выполнены по монолитно – кирпичной технологии и размещены в сегменте комфорт-класса. Холлы будут выполнены с использованием улучшенной отделки.  В состав комплекса также будет входить крытый гараж на 47 мест, и парковка на 160 автомобилей.

Дома переменной этажности от 9 и до 19 этажей.

Предварительный срок реализации согласно информации от застройщика –  2 квартал 2016 г.

ООО «КВС»

На строительном рынке компания КВС работает с 2003 г. возводит объекты жилого, коммерческого назначения.

Жилой комплекс класса комфорт «Иван-да-Марья» расположен в экологической зоне Приморского района, потому как охватывается парками, садами и дендрариумом.

Дом двухсекционный на 25 этажей. Кроме того пристроено двухэтажное здание –детский сад.

Квартиры самой разной площадью от 27,7 м² – 82,88 м².

Срок введения дома в эксплуатацию по заявлению застройщика – 2 квартал 2015 г.

«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»

Молодая компания, работает на рынке недвижимости и строительства с 2001 г. активно ведет свою работу и в Приморском районе.

Жилой комплекс «Шуваловский» от корпорации – это современные дома, железобетонные конструкции изготовлены на современном немецком оборудовании.

В комплексе будут построены 24 дома, целевая аудитория на покупку квартир по мнению компании — это молодые семьи, которые «оторвались» от родительского дома.

Ближайший срок введения в эксплуатацию первых трех домов конец 2016 г., строительство планируется вести до 2020 г.

Группа компаний “СУ-155”

Это 85 промышленных предприятий и строительных. С 1993 г. компания обеспечила свое присутствие на территории 40 городов РФ.

В Приморском районе компания возводит жилой комплекс «Новая Каменка», дома этажностью в 19 эт. и 4 секционные, основное количество составляют однокомнатные квартиры, для любителей больших и просторных четырехкомнатных их тут всего 19 шт.

Завершить строительство планируется в середине 2015 года.

Строительная компания «Setl City»

С 1994 года строительная компания – одна из самых перспективных застройщиков Санкт-Петербурга.

В районе Приморский работает над строительством ЖК «Чистое небо», дома кирпично-монолитного типа.  На расстоянии от 600 м. расположена речка Каменка, что можно считать этот комплекс одним из самых перспективных для любителей отдыха потому как рядом же застройщик планирует построить рекреационную зону с прогулочными аллеями и обустроенной набережной.

Дома переменной этажностью 12, 23,13,21 эт. на 4 секции.

Планируемая дата введения объекта: начало 2017 г.

Обзор средней стоимости квартиры на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга

Так, стоимость предложения на квадратный метр квартиры в новостройке Санкт-Петербурга, по данным портала о недвижимости « Restate.ru», снизилась в 3 квартале 2014 года, в сентябре стоимость «квадрата» упала по сравнению с августом на 1,22 % тогда как  в августе стоимость «квадрата» такой недвижимости по отношению к июлю снизилась на 3,15%.

Если отследить изменение стоимости за неделю текущего месяца, сентября 2014 г., то можно отметить, что стоимость квадратного метра в новостройке выросла на 0,67%. По данным информации центра недвижимости и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости», средняя стоимость на квартиры в новостройках в Санкт-Петербурге составляет на период с 12-19 сентября порядка 95,07 тыс.руб. , тогда как в период с 5-12 сентября этот показатель был 94,44 тыс.руб.

Перспективные и известные строительные компании, и стройки Питера. Объекты компаний: новостройки. Срок завершения строительства.

Самые перспективные строительные компании Санкт-Петербурга, а также стройки Питера были объединены в едином рейтинге, согласно которому строительство запланировано на долгосрочную перспективу с возможностью покупки жилья на первоначальных этапах возведения жилого дома.

Выводы.

Данный обзор отображает состояние строительства в Санкт-Петербурге, динамику стоимости квадратного метра жилья в новостройке и показывает самые перспективные застройщики Спб.

Так по состоянию на сентябрь 2014 г. средняя стоимость квадратного метра квартиры в новостройке 94,44 тыс.руб., также согласно данным портала о недвижимости, предложение стоимости снизилась по сравнению с августом на 1,22 % в августе же стоимость квадратного метра квартиры в новостройке по отношению к июлю снизилась на 3,15%.