На рынке вторичной жилой недвижимости Москвы выросло предложение квартир, цена которых не превышает три с половиной миллиона рублей. При этом увеличение случилось за последние четыре города.

На сегодняшний день в Москве выставлено на продаже 338 подобных объектов. Для сравнения в июне 2012 года всего продавалось их сорок два. Подобный рост специалисты объясняют не так ростом интенсивности строительства, как присоединением Новой Москвы к старой вместе с ее жилищным фондом. Таким образом почти девяносто процентов этих квартир экспонируются именно на новых территориях. Это более трехсот объектов. Их них только одиннадцать процентов располагаются в старой Москве. И это преимущественно Восточный административный округ. При этом в Центральном не экспонируется ни одна такая квартира.

Интересно и то, что квартиры в этой ценовой категории в Новой Москве и внутри МКАД отличаются по своему качеству. Так, внутри МКАД это зачастую старый жилищный фонд и низкое качество недвижимости вообще. А вот в Новой Москве это уже более современные варианты.

Кроме того, на качество предлагаемых квартир на вторичном рынке во многом влияют темпы и объемы строительства нового жилья на этих территориях. Оно ведь тоже со временем переходит в категорию вторичной недвижимости.

Что касается средней стоимости жилой недвижимости в Новой Москве, то она в обычном на сорок три процента ниже, чем в старой Москве.

Так, сегодня за три с половиной миллиона рублей внутри МКАД удастся приобрести только малогабаритное жилье на одну комнату, площадь которого совсем немного будет превышать двадцать квадратных метров. Обычно такое жилье предлагают в здания с коридорным расположением квартир. При этом оборачиваются такие квартиры каждые два-три года. Для сравнения – обычное жилье на этом рынке обычно оборачивается семь-десять лет.  То есть такие малогабаритки считаются временным пристанищем.

Автор: Богдана Галицкая
Источник: datahomes.ru
При перепечатке гиперссылка на источник обязательно