За последние пять лет в Подмосковье упал спрос на таунхаусы на 44%. При этом наиболее значительным падение оказалось в бизнес-сегменте. В прошлом году там купили на 81% меньше домовладений, чем еще пять лет назад.

А вот комфорт-класс просел только на 12,2%. Что касается «эконома», то он даже вырос на 7%.

За последние пять лет средняя цена предложения на рынке таунхаусов Московской области уменьшилась почти на 10%. Так, в 2019 году она достигала всего 13,1 миллиона рублей, а вот в 2015 уже 11,8 миллиона.

Также снизилась стоимость предложения на таухаусы в сегменте экономкласса. Падение составило 16,4%. А средняя цена – 6,1 миллиона рублей. Что касается с бизнес-класса и класса комфорт, где устанавливаются эти ванны, то они показали рост 32% и 11%, достигнув отметок 20,4 миллиона и 10,1 миллиона рублей соответственно.

Согласно данным экспертов, средняя стоимость покупки за этот период уменьшилась на 34,4%. Раньше она составляла 12,2 миллиона рублей, а теперь – 8 миллионов. При этом в комфорт- и эконом-классах стоимость реализации осталась относительно стабильной. Изменения составила не больше 5%. Что касается бизнес-класса, то она увеличилась на целых 31,7%. А отрицательная ценовая коррекция в целом по формату произошла за счет того, что значительно сократился средний чек покупки в сегментах «де люкс» и «премиум». Он составил 2 и 1,2 раза соответственно.

По мнению аналитиков, лучшая динамика демонстрируется в уже построенных таунхаусов, где площадь домовладений составляет от 90 до 130 квадратных метров, а участок – 2-3 сотки. Также такие таунхаусы находятся на расстоянии до 30 километров от МКАД. А их стоимость достигает 3-9 миллиона рублей.

Также интересно, что за последние пять лет главные характеристики данного формата недвижимости перетерпели целый ряд изменений. Например, площадь таунхаусов сократилась в целом на 15,5%. То есть до 163 квадратных метров со 193. Площадь домового участка уменьшилась до 3 соток.

Автор: Богдана Галицкая
Источник: datahomes.ru
При перепечатке гиперссылка на источник обязательно