Самый высокий спрос в столице России остается на квартиры небольших площадей, сообщают аналитики. Так, за последние два года среднее жилая площадь объектов недвижимости снизилась на четверть. Зато предложение таких квартир в новостройках Москвы, наоборот, выросло в четыре раза за этот же период.

Так, с начала 2013 года по начало 2016 года средняя площадь жилой недвижимости в новостройках столицы уменьшилась всего на 24%. То ест если раньше она составляла более девяноста квадратных метров, те теперь – немного больше шестидесяти девяти.

Что касается студий, то они теперь представлены в большом количестве проектов – в семь раз в большем, чем раньше. И речь здесь идет только о массовом сегменте. Что касается предложения малогабаритных квартир в новых домах, то за последние два года она увеличилось в четыре раза, как мы уже упоминали.

Что касается первичного рынка, то шестьдесят процентов спроса там сегодня приходится именно на самое дешевое жилье – комфорт и эконом-класс. При этом начиная с 2014 года, данный сегмент успел поменяться. Например, на нем появились новый квартиры, площадь которых не превышает двадцати квадратных метров. И хотя чем площадь меньше, тем данные квартиры стоят дороже. Что касается стоимости самого крохотного жилья, то за два года она выросла всего на 57%. А вот на жилье в 21-30 квадратных метров – более чем на тридцать четыре процента.

Вообще малогабаритное жилье считается антикризисным. То есть до этого они были редким явлением на рынке. А теперь доступны в почти каждом проекте массового сегмента. Но цена «квадрата» в студии становиться выше, чем даже в однокомнатной квартире. Разница составляет более пяти процентов преимущественно.

Интересно, что жилые площади уменьшаются не только в эконом-классе. Например, в прошлом году даже в бизнес-классе появилось восемь процентов студий, хотя перед кризисом там их было найти весьма сложно.

Автор: Богдана Галицкая
Источник: datahomes.ru
При перепечатке гиперссылка на источник обязательно