В сентябре спрос на жилую недвижимость вторичного рынка столицы снизился на два процента, если сравнивать его с предыдущим месяцем. Такое же падение он показал по сравнению с прошлым годом. Но это если говорить о реальном спросе. Что касается потенциального, то он снизился на одиннадцать с половиной процентов. Вообще отрицательную динамику в сентября до этого наблюдали только в 2008 году.

Снижение спроса, по мнению аналитиков, связано с тем, что в прошлом году тот и так был слишком высокий. То есть осенью 2015 года покупатели активно приобретали жилую недвижимость на вторичном рынке. А теперь они могут никуда не торопиться, задерживаясь в поисках идеального варианта для себя.

Таким образом сегодня заинтересовать потенциального покупателя может объект, который обладает одновременном качеством и доступной стоимостью. Подобные лоты продают уже за месяц экспонирования. Если же те не отвечают таким требованиям, то могут долгое время «висеть» на рынке.

На рынке вторичного жилья столицы России осенью этого года номинальный объем предложения в четыре раза выше, чем спрос на такую недвижимость. так, в сентябре здесь экспонировалась сорок одна тысяча квартир. А в августе – на три процента меньше. Если же говорить о самом начале года, то предложение изменилось на пять процентов. Несмотря на это аналитики не прогнозируют падения цен. Говорят, что ликвидным является всего двадцать процентов предложения. А все остальное только в теории представлено на рынке. То есть число жилой недвижимости, которую действительно продают, и того меньше. Фактически оно находится на ровне со спросом.

Что касается цен, то в сентябре средняя стоимость жилой недвижимости вторичного рынка Москвы составила более 184 тысяч рублей за квадратный метр. Она упала на одну пятую процента по сравнению с прошедшим августом. И более чем на один процент, если сравнивать с показателем начала этого года.

Автор: Богдана Галицкая
Источник: datahomes.ru
При перепечатке гиперссылка на источник обязательна.