В двадцати двух городах Подмосковья теперь запрещено высотное строительство. Вернее, для сбережения архитектурного облика этих населенных пунктах там будут действовать ограничения по его высотности. Для них уже разработана по этому проектная документация с особыми требованиями.

Жилые дома, высотой до четырех этажей, теперь можно возводить в городе Зарайск. Он считается одним из самых старых в области. Именно там в полной мере сохранился Кремль средних веков. А вот дома до пяти этажей высотой разрешено строить в Рузе, Талдоме, Озерах, Можайске и Верее. Семиэтажки разрешены в жилой застройке еще в пяти населенных пунктах.

А вот Подольск получил особые ограничения. Здесь можно строить дома высотой до семнадцати этажей.

Что касается остальных населенных пунктов, то всюду действует одно и то же правило – следует относится к особенностям городов максимально бережно, стараясь уберечь культурное наследие, в том числе и от новой неуместной застройки.

Вообще в таких проектах для расчета допустимой этажности используют данные о количестве человек в населенном пункте и показатели нормы. Так, в селах, в которых живет до тысячи людей, нельзя строить дома больше трех этажей в высоту. А вот если это город, где количество населения в пределах 3-50 тысяч, то разрешено строительство уже до семи этажей преимущественно. Когда число жильцов не больше ста тысяч, то речь идет обычно о девятиэтажной застройке. А вот максимальную высотность допускают в тех населенных пунктах, где население превышает сотню тысяч людей.

На сегодняшний день именно эти нормы использует градостроительный совет региона, когда выносит решение по любому строительному проекту. Но и отклонения от них наблюдаются. Их допускают исключительно в особых случаях. Например, если предложенный проект является социально значимым именно в таком виде. Среди подобных проектов – дома, которые строя для расселения людей с аварийных зданий.

Автор: Богдана Галицкая
Источник: datahomes.ru
При перепечатке гиперссылка на источник обязательно