В Москве оценили объем жилья на единицу площади. При этом максимальный показатель зафиксировали в районе Новокосино в столице. Там оказалось сосредоточено двенадцать процентов общего объема жилой недвижимости всего восточного округа. Интересен и тот факт, что сам район составляет по своей площади только два процента от все земель этого округа.

Всего в Новокосино на сегодняшний день есть 3,4 миллиона «квадратов» жилой недвижимости. Если говорить о земле, то это 360 гектар. Что касается рынка недвижимости, то сейчас в районе продают только 212 объектов. Необычно и то, что несмотря на такую плотную застройку, на рынке вторичной жилой недвижимости здесь меньше всего предложений.

Специалисты утверждают, что объяснить такую тенденцию можно тем, что качество жилых домов в этом районе является очень высоким, а стоимость недвижимости – сравнительно доступной. Таким образом жилье быстро раскупают. Так, в среднем предложение по цене ниже более чем на семнадцать процентов, в сравнении с той же всей Москвой или соседними районами.

Соответственно расставаться со своим жильем в Новокосино люди тоже не спешат. Ведь если его продавать, то без лишних трат в добавок переехать даже в жилье такого же качества и расположения не получится. А на понижение готовы идти далеко не все.

Согласно информации аналитиков, плотность застройки района жилой недвижимостью практически в 223 раза превышается такую же плотность в самом наименее застроенном районе столицы. Последним является Молжаниновый. Там есть всего немного более семидесяти тысяч «квадратов» жилья. И 1665 гектар земли.

Объяснить такой низкий показатель можно и тем, что большая часть этого района приходится на аэропорт «Шереметьево». А вот жилая недвижимость здесь – это по большей части частные дома. Многоэтажные дома представлены только на северо-западе. А на продажу на вторичном рынке жилой недвижимости здесь выставили сегодня только одиннадцать квартир.

Автор: Богдана Галицкая
Источник: datahomes.ru
При перепечатке гиперссылка на источник обязательно