Объем предложения в Москве на рынке новостроек массового сегмента снизился на 16%, если сравнивать с показателями на начало прошлого года. А средняя цена квадратного метра при этом на 9% выросла. Также на 10% выросла средняя стоимость «однушки».

Нестабильная экономическая ситуация хоть и повлияла на рынок недвижимости, но высокая активность девелоперов все равно была отмечена на рынке новостроек эконом-класса в первой половине текущего года. В 2015 стартовали продажи в шести новых проектах столицы, когда в 2014 году за аналогичный период на рынок вышло только три проекта.

За прошедшие шесть месяцев на рынке новостроек эконом-класс экспонировалось всего 29 проектов. А совокупный объем предложения за этот период составил около 6,5 тысяч единиц. Но число продаваемых квартир снизилось на 16% по сравнению с началом года, и выросло на 4% по сравнению с мартом.

Количество одно- и двухкомнатных квартир в структуре предложения практически равны. Их доли составляют по 43%. Они выросли с начала года на 2 п. п. А вот доля многокомнатных, в том числе и трехкомнатных, квартир снизилась до 2% и 13%. Связано это во многом с тем, что девелоперы теперь делают в новых проектах ставку на маленькие площади, что позволяет снизить бюджет покупки, а также улучшить ликвидность квартир.

По итогам первых шести месяцев 2015 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости массового сегмента составила более 160 тысячи рублей. Это больше на 9%, чем в декабре этого года. В начале года цены росли наиболее активно. А вот по итогам второго квартала было зафиксировано повышение всего на 2%.

Снижение спроса не стало причиной реального снижения цен в новостройках массового сегмента. Но застройщики предлагали всевозможные скидки. К лету они достигли даже 15%. А многие новые проекты выходили уже с дисконтом по сравнению с рыночными ценами, чтобы иметь возможность успешно конкурировать.

Автор: Богдана Галицкая
Источник: datahomes.ru
При перепечатке гиперссылка на источник обязательна.