На первичном рынке загородной недвижимости в Московской области во втором квартале этого года стоимость предложения участков без подряда упала. А вот цены коттеджей выросли.

Так, в среднем коттедж за последний год подорожал на двадцать четыре процента. И теперь стоит почти пятьдесят миллионов рублей. а стоимость участков без подряда упала в цене на двадцать шесть с половиной процентов и составила два с половиной миллиона рублей.

Специалисты объясняют первую тенденцию тем, что в наличии остались только дорогие объекты, а вот более дешевые представлены в незначительном количестве. А вторая тенденция зависит от роста числа поселков, которые полностью состоят из участков без подряда. Многие из них не отличаются высоким качеством.

Еще за этот период немного выросла стоимость объектов в блокированных домах. Это объясняется популярностью нескольких качественных проектов, которых в прошлом году ввели в эксплуатацию и отличаются высокими потребительскими характеристиками, если сравнивать их с аналогами. Так, средняя стоимость таунхаусов достигла двенадцати миллионов рублей, что более чем на два процента выше, чем во втором квартале прошлого года. А вот дуплексы теперь продают в среднем по цене немного больше тринадцати миллионов рублей, что на тринадцать процентов выше. Что касается малоэтажного жилья, то его стоимость не изменилась – это более пяти с половиной миллионов рублей. последнее специалисты объясняют тем, что стоимость его и так уже выросла предельно ранее. Если еще поднять цены, то спрос на этот формат, скорее всего, упадет. Покупатели просто не будут его воспринимать как замену квартире в городе.

Интересно, что стоимость всех этих объектов в среднем и низшем сегментах практически не изменилась. Подорожание наблюдалось исключительно в премиум-классе и «де люкс». Там оно составило всего более шести процентов и почти девять соответственно.

Автор: Богдана Галицкая
Источник: datahomes.ru
При перепечатке гиперссылка на источник обязательна.