DataHomes - ПРОДАЖА ПРОВЕРЕННЫХ КОНТАКТОВ:

ОТДЕЛОВ СНАБЖЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ.

БАЗЫ ДАННЫХ - ПРОЕКТОВ, СТРОЕК МОСКВЫ И САНКТ-ПЕТЕРБУРГА.

+7
 495 228 47 28

Получить БЕСПЛАТНО наглядную версию!
База строительных компаний и объектов!

*Ваши контакты, останутся конфиденциальными и не будут переданы третьим лицам.

На вторичном рынке Москвы затишье

podarki На рынке вторичного жилья Москвы развивается ситуация, которая нехарактерна для законов рынка и осеннего периода вообще: несмотря на ожидания, спрос вырос незначительно, а цены и объем предложения, наоборот, упали.

На московском рынке вторичного жилья на высоком уровне продолжает оставаться объем предложения, хотя оно и немного сократилось за два последние месяца. Так, в августе уменьшение составило 2,5%, а в сентябре – 5%.

На продажу в сентябре было выставлено всего 50,9 тысячи квартир. А доля объектов, которые вышли на рынок впервые, в сентябре этого года сокращаться продолжила. Она составила 6%.

Также по итогам сентября уменьшила на 4% средняя удельная цена предложения в Москве на вторичном рынке недвижимости. Она составила немногим больше 229 тысячи рублей за один квадратный метр. Снижение цен также можно объяснить уменьшением дорогих предложений в общей структуре. Эксперты отмечают, что фактически в прошлом месяце средняя удельная цена квартир вернулась на уровень начала прошлого года.

А на вторичном рынке Новой Москвы эта цена предложения в сентябре уменьшилась на 2,6%. Она составила немногим больше 114 тысячи рублей за один метр квадратный.

Традиционно в сентябре на рынке недвижимости происходит заметное оживление покупателей. Но в этом году их активность хоть и стала в прошлом месяце немного выше, но полноценного осеннего предложения так и не произошло. Специалисты связывают это с экономической ситуацией в стране. В то же время далеко не все потенциальные покупатели понимают, как правильно выбирать недвижимость. И это тоже частично приводит к откладыванию покупки. Если вы относитесь именно к этой категории, то советуем ознакомиться с материалом по ссылке http://sovety-idei.ru/chto-neobxodimo-znat-pri-pokupke-kvartiry/ и узнать все о покупке квартиры.

Что касается доли объектов и объема предложения на рынке недвижимости, то они показывают снижение уже второй месяц подряд, вместо традиционного роста. То есть на рынке вторичной недвижимости Москвы дальше развивается ситуация, которая нехарактерна для законов рынка и осени вообще, отмечают эксперты.

Также за период с июля по сентябрь 2015 года сократился объем сделок с жилой недвижимостью. Согласно данным Росреестра падение составило 38,7%, если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года. Так, за за третий квартал 2015 года показатель объема таких сделок достиг 23 809 единиц.

При этом аналитики отмечают, что такое серьезное снижение показателей объема сделок не стоит расценивать в качестве обвала рынка. Так, количество переходов права собственности на протяжении этого года планомерно снижалось. А в третьем квартале оно достигло уже минимальной отметки, которая раньше наблюдалась в марте 2013. Если же сравнивать с показателями второго квартала 2015 года, то зарегистрировано было только на 12% меньше сделок.

Более обнадеживающе выглядит картина на рынке ипотеки. Количество сделок, в которых участвовало ипотечное кредитование на рынке столицы, снизилось всего на 26,8%. Но ситуация в ипотекой в последнее время вполне стабильна. Так, если сравнивать с прошлым кварталом, то снижение составило 1,3%. Эксперты списывают это на традиционное летнее затишье.

Также эксперты отмечают, что стабильность на рынке ипотеки в последние два квартала 2015 года обеспечивается государственной программой субсидирования ставок по кредитам в новых домах. А вот на вторичный рынок эта программа не распространяется, поэтому и количество ипотечных сделок там сократилось уже до минимальных отметок.

Автор: Богдана Галицкая
Источник: datahomes.ru
При перепечатке гиперссылка на источник обязательно


0
Опубликовано: 14.10.15
Комментировать

Оставить комментарий

Вы должны авторизироваться чтобы оставлять комментарии.

Предложение апартаментов в Москве упало
Средний бюджет покупки и площадь квартиры бизнес-класса сократились на 20%
В России конгресс-центр переоборудовали в первое казино
В 2016 году в Москве отменили строительство 25 млн кв м недвижимости



ВНИМАНИЕ!

1. Любое несанкционированное копирование, воспроизведение импорт и распространение материалов этого сайта или его части любыми способами, включая электронное копирование, хранение или пересылку, является нарушением соответствующих законов ГК РФ.

2. Копирование и использование каталогов и баз данных происходит только для нужд внутри организации, пересылка баз данных и строительных объектов, партнерам и смежникам запрещена - без нашего письменного согласия или без ссылки на наш ресурс: datahomes.ru.

3. Санкционированное копирование и размещение наших аналитических и новостных статей, происходит только при наличии ссылки на наш ресурс: datahomes.ru
Adblock detector