За прошедший год (с июня прошлого и по июнь теперешнего) средняя стоимость квартир Подмосковья в кирпичных домах и панельных хрущевках с маленькими кухонными помещениями упала на четырнадцать процентов. По данным специалистов, это самое большое снижение на вторичке области. При этом наименьшее падение в цене показало жилье в монолитно-кирпичных и просто монолитных зданиях. Только на восемь процентов. Если говорить о средние цены на квартиры на вторичке в Московской области, то они за год снизились более чем на одиннадцать процентов.

Специалисты отмечают, что за это время данные объекты падали в цене в основном потому, что снижалась доля предложений в самых дорогих местах. Обычно наиболее высокие по строимости квартиры предлагают в ближнем поясе области.

Таким образом только за второй квартал этого года в почти всех городах ближнего и среднего Подмосковья упал самый маленький бюджет приобретения. Падение осталось в пределах от двухсот до восьмисот тысяч рублей. Так, в Королеве можно приобрести «однушку» менее чем за два миллиона рублей. а во многих других городах даже дешевле.

При этом цены в основном снижаются на самые неликвидные объекты. Но лето всегда являлось временем спада на рынке недвижимости для риелторов и других продающих. Зато оно весьма благоприятно для тех, кто жилье хочет приобрести. Ведь особенных очередей на него нет и с продавцами можно усиленно торговаться.

А еще не так давно начала сокращаться разница между ставками по ипотеке для первички и вторички. Соответственно теперь многие люди отдают предпочтение готовым объектам вторичного рынка, когда раньше собирались приобретать квартиру в новом доме.

Особенностью является и то, что все больше владельцев жилья соглашается делать скидки. Да и объекты по завышенной стоимости изначально предлагаются все более редко. Так собственники стараются удержатся на плаву и продать свои объекты.

Автор: Богдана Галицкая
Источник: datahomes.ru
При перепечатке гиперссылка на источник обязательна.