Впервые с 2013 года в пределах Садового кольца Москвы снизился уровень свободных помещений на основных торговых улицах. А от начала кризиса данный показатель стабильно рос.
С самого конца 2013 года уровень вакантных помещений стрит-ритейла столицы стабильно увеличивался. Так в 2013 году рост составил 4%, а в первой половине текущего года – 11%. Но по итогам сентября он снизился всего до 10%.
Обратную динамику наблюдают впервые за последние два года. Например, доля невостребованных площадей снизилась до 7% с 21% на конец июня в Камергерском переулке, до 16% с 20% на Большой Дмитровке и до 10% с 13% на Тверской.
Примечательно, что эти помещения стали заполняться в том числе на Тверской улице, которая раньше отпугивала арендаторов тем, что там ввели запрет на парковку автомобилей.
И хотя уровень пустующих помещений пока остается довольно высоким, многие ликвидные объекты уже заняты, отмечают эксперты.
Также в третьем квартале этого года серьезно не изменились ставки аренды, несмотря на повышенную активность арендаторов в этом сегменте рынка. Арендовать помещения площадью от 150 до 200 квадратных метров даже на первой линии домов в ТТК стоит всего от 400 или 500 тысяч рублей в месяц. Там есть и земля под складскую недвижимость, – http://www.arktikland.ru/land/warehouses/. А вот в Столешниковом переулке самые высокие цены – до 2-2,5 миллиона рублей в месяц за подобную недвижимость. При этом все договоры аренды на сегодняшний день заключаются в рублях.
Напомним, что за девять месяцев текущего года снизился объем иностранных инвестиций в российскую коммерческую недвижимость. Всего за этот период иностранные инвесторы вложили в нее около 515 миллионов долларов.
Автор: Богдана Галицкая
Источник: datahomes.ru
При перепечатке гиперссылка на источник обязательно