Подмосковные проекты уже потеряли свои основное преимущество – низкий бюджет приобретения. Так, с 2008 года впервые на первичном рынке жилая недвижимость в Московской области впервые сравнялась по цене со столицей. Теперь в пределах МКАД купить квартиру можно за три миллиона рублей.

Что касается реализации квартир в Подмосковье, то там представлено около 3,8 миллионов метров квадратных в 440 проектах. Если сравнивать с 2014 годом, то теперь рынок даже показал положительную динамику. Например, прирост предложения теперь составил только 1%. А еще за этот же период объем спроса уменьшился на 14%. Это связано с развитием кризиса в стране, а также общим падением спроса.

Так, средняя цена на квадратный метр жилой недвижимости в ближнем поясе Подмосковья достигает 92 тысяч рублей. А за год стоимость поднялась на 2,9%. Это значит, что жилые комплексы, которые расположены за МКАДом, все еще остаются «в игре» и последствия кризисных тенденций на себе еще не ощутили в полной мере.

Согласно мнению экспертов, подмосковные проекты на сегодняшний день находятся в достаточно сложной ситуации. Так, около года назад застройщики конкурировали больше локально. То есть только с близлежащими проектами. А вот сегодня они борются за покупателя в том числе и с московскими жилыми комплексами. В результате этого многие игроки рынка пошли уже по пути самого маленького сопротивления. Они стали выводить новые проекты с дисконтом к рынку в размере 10-15%. А в строящихся объектах такие дисконты бывают еще больше. Они составляют 15-20%. Такая тенденция способна сохраниться до конца 2016 года.

Интересно, что на первичном рынке жилья в Москве в продаже теперь появляются жилые комплексы, начальная цена на квадратный метр в которых составляет 85 тысяч рублей. Эксперты называют это уникальной ситуацией.

При этом рыночную стоимость проектов в столице и области теперь может быть сопоставима.

Автор: Богдана Галицкая
Источник: datahomes.ru
При перепечатке гиперссылка на источник обязательно