По итогам октября на рынке жилья Москвы эксперты отметили рост стоимость жилой недвижимости в новостройках практически всех классов, а вот квартиры на вторичном рынке, наоборот, дешевеют.

В прошедшем месяце новостройки экономкласса в столице стоили 138,3 тысячи рублей за один квадратный метр. К сентябрю они подорожали на 2,7%. В плюсе остался и комфорт-класс. Здесь продемонстрировано 0,6% роста, а стоимость квадратного метра составила 185,8 тысячи рублей. Что касается бизнес-класса, то один квадратный метр там стоит всего 256,6 тысячи рублей. Это на 1,6% выше, чем в сентябре.

На рынке первичной недвижимость снизилась стоимость только элитного жилья, да и то всего на полцента. Она составила 773,6 тысячи рублей за «квадрат».

Средняя стоимость квартир экономкласса на рынке первичного жилья составила в овтябре всего 8,4 рублей. Она к сентябрю увеличилась на 0,9%. Что касается комфорт-класса, то снижение составило 9,8%, а цена – 9,9 миллиона рублей. В бизнес-классе жилье предлагают за 22,7 миллиона рублей в среднем, то есть цена выросла на 2,7%. В элитном сегменте оно стоит в среднем 122 миллиона рублей, стоимость выросла на 0,8%.

С начала этого года положительный прирост стоимость квадратного метра продемонстрировали практически все сегменты. Так, экономкласс подорожал на 5,1%, элитное жилье – на 12,4%, бизнес-класс – на 1,6%. А вот квартиры комфорт-класса остались на прежнем уровне.

Эксперты объясняют такое состояние первичного рынка государственной поддержкой ипотечных программ.

Что касается вторичного рынка, то здесь дела обстоят немного хуже. Так, в октябре «квадрат» недвижимости в экономклассе подешевел до 145,5 тысяч рублей. Снижение цены составило 0,3%.

Снижение цен на квартиры на вторичном рынке аналитики объясняют тем, что с этого рынка исчезла ипотека. А также повлияла на ситуацию общая депрессия в экономике. Поэтому оставшийся спрос сфокусировался на «первичке».

Автор: Богдана Галицкая
Источник: datahomes.ru
При перепечатке гиперссылка на источник обязательно