В столице России подешевела аренда офисов. Снижение стоимости их съема составила за прошедшие два года более чем полтора раза, если говорить о средних ставках в хороших офисах комплекса «Москва-Сити», которые предлагаются в долларовом выражении. Это на 37%. Сейчас за квадратный метр придется выложить всего 520 долларов.

Что касается прочих деловых районов города, то там стоимость арендных ставок в долларах тоже серьезно снизилась за этот период, особенно в качественных помещениях. Так, в офисах класса А за два прошедшие года падение составило от 25 до 35 процентов. Например, в Ленинградском это 32%. Теперь аренда офиса в бизнес центре возможна по низкой цене за «квадрат». А в Павлецком снижение еще больше — 35%. То есть теперь там один квадратный метр в аренду стоит 491 доллар. Лучше показатели в Белорусском — снижение цен на аренду на 28%. Актуальные цены — до 652 долларов за «квадрат».

Специалисты объясняют, что арендные ставки на офисы в многофункциональном деловом комплексе под названием «Москва-Сити» упали гораздо быстрее и серьезнее потому, что там наблюдается очень высокая конкуренция среди владельцев этих помещений, а предложение скорее избыточное. То есть не так много людей стремятся заполучить те качественные офисы.

Например, в прошлом и позапрошлом годах съемщики и покупатели могли получить около пятисот сорока тысяч «квадратов». Это было более пятидесяти процентов от всего объема зданий «Москва-Сити», которые как уже были построены и сданы, так и только строились.

В последние два года количество никем не занятых, но введенных в эксплуатацию квадратных метров в этом деловом центре уменьшалось. Так, когда совершили несколько больших сделок, то число свободных площадей уменьшилось чуть более чем до 18%.

Делать дальнейшие прогнозы эксперты пока не собираются. В целом величина арендных ставок будет, как всегда, зависеть от соотношения спроса и предложения на рынке.

Автор: Богдана Галицкая
Источник: datahomes.ru
При перепечатке гиперссылка на источник обязательна.