Сейчас предложение торговых площадей в столице превышает 4 млн м2, сообщает Colliers International. С Подмосковьем эта цифра увеличивается до 7 млн м2 (по данным Knight Frank). За 3 кв. этого года в Москве открылось еще 152 тыс. м2, сообщает Jones Lang LaSalle, к концу года предложение вырастет на 100 тыс. м2. Это минимальный показатель с 2007 г. Но в 2014-2015 гг. эксперты ждут небывалый всплеск на рынке торговой недвижимости. По их мнению, объем торговых площадей увеличится в 1,5 р. за счет крупных проектов.

В этом году девелоперы достраивают все то, что не достроили в кризис. В 2010-2012 гг. они разморозили множество объектов. Как правило, цикл строительства объектов длится 2-3 года, пришло время вводить их в эксплуатацию. «Уже принял покупателей «Райкин плаза» на 75 тыс. м2, который в 2011 г. «Ташир» купила у ОПИН; заработал долгий проект — Fashion House Outlet на 38 тыс. м2 в Подмосковье. Во 2 кв .сдали ТРЦ «Рио» на пр. .Ленинском на 76 тыс м2 и ТЦ «Спортекс» на 32 тыс м2, Vnukovo Outlet Village на 29 тыс. м2. К концу года будет введен ТЦ «Гудзон» на 123 тыс .м2, открытие которого переносилось с 2008 г.

В 2014-2015 гг. рынок ждет бум новых центров, к примеру, PGP Development сдаст в эксплуатацию «Зеленопарк» (140 тыс м2), Банк Москвы сдаст River Mall (260 тыс. м2), MIRS — представит ТРЦ «Колумбус» (277 тыс м2). По 2 объекта введет Crocus Group («Vegas Кунцево» на 231 тыс м2 и «Vegas Крокус сити» на 283 тыс м2), «ТПС недвижимость» (ТРЦ у метро «Славянский бульвар» на 137 тыс. м2 и ТРЦ у метро . «Полежаевская» на 114 тыс м2). Amma Development завершит крупную стройку— «Авиапарк» на 290 тыс .м2

Эксперты говорят, что повторения 2009 г. не будет, рынок поглотит новые ТЦ. У Immofinanz Group в столице – 4 объекта, сейчас эта группа из Австрии заканчивает 5-й – ТЦ «Гудзон». «Во всех этих ТЦ высокие ставки аренды, в „Гудзоне“ они будут еще выше. Но это не пугает партнеров, пишет datahomes.ru. Наш козырь — опыт сотрудничества с мировыми операторами, которые стали нашими арендаторами. К примеру, мы хотим открыть обувной бренд Deichmann. В нашем ТЦ первым открылась немецкая марка Takko Fashion», — говорит пресс-секретарь группы Б. Шрагл.

А. Чиналиев, вице-президента «ТПС недвижимость», говорит об объектах, которые выйдут на рынок в 2015 г. «Перед началом строительства мы проводим исследование рынка, учитывая транспортные потоки, определяем зону охвата и статус проекта. К примеру, ТЦ у метро „Славянский бульвар“ есть 1,8 млн потенциальных клиентов, поток транспорта составляет 155 тыс. авто, пешеходов — 46 тыс. Мы считаем, что ТЦ будут посещать 50 тыс. чел. в сутки», — говорит он.

Источник: datahomes.ru