Примечательно, но для благоустройства территорий зелеными насаждениями не редко используются экзотические растениями, дорогими и редкими – это может быть и сини елки, японская сакура и даже миндаль, что не только цветет, но и дает плоды.

Некоторые застройщики серьезно подходят к процессу насаждения растений, используют популярные методики типа «Четыре сезона», идея заключается в том, что каждому району присваиваются свои образы в зависимости от время года.

Так южные районы ЖК связывают с самой теплой порой года – лето, западный связывают с осенью, восточный – с весной и северный соответственно с зимой.

Образы дополняют и естественно растениями, которым свойствен и свой климат. Северные стороны получают хвою, западная – клены, в восточной стороне цветут каштаны, а в юном районе очаровательные березки.

В жилых комплексах эконом класса такому вниманию озеленению не уделяют. Чаще это обычный газон а также кусты которые практически не нуждаются в уходе.

Но и там благодаря фантазиям дизайнеров можно выделиться из общей массы. Следом за элитными порталами в жилкомплексы эконом – класса приглашают знаменитых дизайнеров как ST Raum A бюро в городке “В лесу”.

Естественно о покупках экзотических растений не идет речь, но и там высаживают такие не привычные для российского климата можжевельники и жасмин, туи и гортензию.

Проблемой любых ЖК независимо от класса является период роста деревьев, когда они только высаживаются то выглядят достаточно не эстетично и 1-1,5м. Но и некоторые застройщики садят практически “взрослые” растения.

Примерами могут послужить “Донстрой”, они приобретают саженцы в 4-4,5 м., Urban Group 5 метров и ГК «Содружество» взрослые хвои.

Выводы

1. Согласно законодательству в области строительства по СНИПу, которым и руководствуются при облагораживании прилеглой территории к жилому комплексу, не меньше 25% строительной площадки должно быть озеленено.

Список культур при этом в законе не указан ,вот тут застройщики активно засаживают площадки чем им нравится.

Существуют некоторые требования к благоустройству прилеглых территорий, к примеру, согласно редакции от 1989г. нельзя высаживать деревья рядом к окнам многоэтажных домов, с точки зрения безопасности, они могут повредить подземные коммуникации. Как и противопожарный подъезд, в зависимости от высоты дома должен быть как можно дальше, между ним и домом деревья также нельзя размещать, по этой же причине многие застройщики и высаживают небольшие кустики.

Согласно данным аналитиков портала http://datahomes.ru/ на первичном рынке столицы ландшафтный дизайн проектировался в новостройках класса эконом в объеме 30%, в жилых комплексов класса бизнес 40% и доля апартаментов составляет 50%.

Благоустройство жилых комплексов растениями при покупке жилья входит в стоимость квадратного метра, в совокупной доли занимает всего от 1 до 3%, а в проектах компании «Сити XXI век» данный индекс составляет 2%.

Можно же в отдельности подсчитать озеленение, но в таком случае нет гарантий покупки качественных растений, поэтому это сделать достаточно проблематично.

По словам директора «Метриум Групп» Марии Литенецкой, это означает, что застройщики попросту могут постелить газон и поставить две скамейки и в этом случает, издержки составят 80% от стоимости озеленения всей территории.

 В обратном случае издержки на благоустройство могут составить и 5%, но тогда застройщики на эти деньги и проведут комплексную «модернизацию» двора ЖК с развлекательными площадками для детей, спортплощадками и зонами для отдыха.

Есть возможность приобрести территорию с уже растущими там деревьями, стоимость тогда составит на 30% выше, чем та, где их нет. Это прекрасная возможность построить жилые комплексы высокого класса и стоимость озелененных участков будет включена в квадратный метр квартиры.

3. Самые интересные предложения по благоустройству растениями как было отмечено ранее аналитиками портала  http://datahomes.ru/ встречаются в жилых элитных комплексах и класса бизнес.

К примеру, в ЖК «Садовые кварталы» в проектной документации ландшафтный дизайн составляет 55% от территории застройки или 6 Га, в ЖК «Сердце столицы» бизнес – класса 46% или 6,5 Га к озеленению территории застройщики привлекали специалистов из Wowhaus , в  Knightsbridge Private Park всего 2Га, над озеленением работал известный английский дизайнер  Крис Бердшоу.

Примечательно, но для благоустройства территорий зелеными насаждениями не редко используются экзотические растениями, дорогими и редкими – это может быть и сини елки, японская сакура и даже миндаль, что не только цветет, но и дает плоды.

В жилых комплексах эконом класса такому вниманию озеленению не уделяют. Чаще это обычный газон а также кусты которые практически не нуждаются в уходе.

Но и там благодаря фантазиям дизайнеров можно выделиться из общей массы. Следом за элитными порталами в жилкомплексы эконом – класса приглашают знаменитых дизайнеров как ST Raum A бюро в городке “В лесу”.

Естественно о покупках экзотических растений не идет речь, но и там высаживают такие не привычные для российского климата можжевельники и жасмин, туи и гортензию.

Автор: Чешко В.В.