DataHomes - ПРОДАЖА ПРОВЕРЕННЫХ КОНТАКТОВ:

ОТДЕЛОВ СНАБЖЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ.

БАЗЫ ДАННЫХ - ПРОЕКТОВ, СТРОЕК МОСКВЫ И САНКТ-ПЕТЕРБУРГА.

+7
 495 228 47 28

Получить БЕСПЛАТНО наглядную версию!
База строительных компаний и объектов!

*Ваши контакты, останутся конфиденциальными и не будут переданы третьим лицам.

Складские комплексы, которые должны открыться в Московском регионе в 2014 году.

picture В 2014 году на рынке первоклассных складских площадей Московского региона будет и дальше наблюдаться тенденция к росту. В эксплуатацию должны ввести больше двух миллионов квадратных метров индустриальной недвижимости. Самая большая их часть возводится на юге и севере Московского региона.

Нехватка площадей на рынке складской недвижимости послужила причиной тому, что еще в 2013 году девелоперами были проведены презентации нескольких больших объектов. Среди них Логопарк «Софьино» на  826 тысяч квадратных метров и Логопарк «Север-2» на 270 тысяч квадратных метров.

Первый из них – это индустриально-складской центр класса А реализуется недалеко от поселения Софьино, всего в 30 километрах от МКАД по Новорязанском шоссе. Складской комплекс займет участок площадью 137 гектаров. Строительство комплекса ведется силами компания «АТ Недвижимость». Этот проект должен стать одним с крупнейших подобным центром в регионе. Основной задачей центра будет решения вопроса по размещению и хранению оборудования и материалов, которые необходимы при строительстве. Логопарк  должен обеспечить рабочим местом более 6 тысяч человек. Полностью завершить все работы в комплексе планируют в 2018 году. Сейчас ведутся активные работы по строительству первой очереди. Ее планируют сдать во втором квартале 2014 года. Площадь, входящей в ее состав складской недвижимости, превысит 80 тысяч квадратных метров.

Воспользоваться дефицитом складов в полной мере решило и руководство компании «Логопарк Девелопмент». Заявленный проект «Логопарк «Север-2» вырастет в Солнечногорском районе. Под его строительство власти выделили участок в 50 гектаров рядом с деревней Литвиново. Первые 100 тысяч квадратных метров будут готовы к реализации уже в третьем квартале 2014 года. Отличительной чертой  этого комплекса есть предусмотренная заранее вероятность реализации доли площадей в формате  build-to-suit, что в результате предполагает продажу. В состав комплекса войдет большая автостоянка, предназначено для грузовых автомобилей. В «Логопарк «Север-2» благодаря широте характеристик, предлагаются разнообразные форматы хранения продуктов и материалов. В начале года в корпусах комплекса уже приступили к внутренним работам.

Комплекс «Логопарк «Север-2» относится к очень успешным проектам. Дело в том, что уже теперь на большинство площадей в центре найдены арендаторы и покупатели среди русских и иностранных компаний.

Нужно отметить, что большинство новых складских площадей – это строительство следующих очередей уже действующих комплексов, где эксплуатируются манипуляторы (подробнее).  Так новые здание должны появится в складских центрах «ПНК-Чехов-2», в индустриальном парке «Южные Врата» и ЛП «Сынково». На севере – это «ПНК-Северное Шереметьево».

«ПНК-Чехов-2»и «ПНК-Северное Шереметьево» проекты компания PNK Group. Первый комплекс расположен на Симферопольском шоссе. После завершения всех работ складские помещения займут 235 тысяч квадратных метров. При въезде в комплекс расположится большая бесплатная парковка, которая обеспечит отсутствие проблем на подъездной дороге. Работы в комплексе должны прекратится весной 2014 года.

«ПНК-Северное Шереметьево» расположен в 25 километрах от МКАД. Его общая площадь составит 397 тысяч квадратных метров складских помещений класса А. Уже полностью построено два корпуса. Всего на этой территории их должно появится 11. Полностью весь складской комплекс планируют сдать в эксплуатацию в 2015 году.

Очень большая часть складской недвижимости строится на расстоянии 20-45 км от МКАД. Вот и индустриальный парк «Южные Врата» возводится всего в 30 километрах от Московской кольцевой. На данный момент уже отстраивается третья очередь комплекса. Ее площадь превзойдет 200 тысяч квадратных метров. У клиентов комплекса есть возможность покупки участков земли целиком оборудованных инженерными коммуникациями, для свободной застройки. Расположение комплекса способствует великолепному пути, как в Москву, так и в остальные регионы России. Каждый складской объект в «Южных Вратах» соответствует международным правилам, предъявляемых складам класса «А». Управляет комплексом и строительством компания Radius Group. Выполнение работ прекратят осенью этого года.

Холдинг «Строительный Альянс» — компания с большой квалификацией в нише планирования и строительства складских комплексов реализует проект логистического парка «Сынково». В результате проведенных работ конечный потребитель получит десять складских корпусов класса «А» разной площади. Застройщик рассчитывает открыть центр во втором квартале 2014 года. Тогда здесь появится корпус, основным назначением которого будет стеллажное хранение мягкой и корпусной мебели.

Симферопольское шоссе на котором разместился «Сынково» прельщает пользователей складской недвижимости хорошей общедоступностью со стороны Москвы и регионов. После ввода оплачиваемого участка на Каширском шоссе и восстановления Варшавского шоссе в Москве его привлекательность  только выросла.

То что по МКАД запретили проезд большегрузных автомобилей днем не повлияло на падение спроса на склады, расположеных близко от МКАД. На сегодня арендаторы таких объектов для удобства деятельности сменили структуры своих логистических поставок. Отсутствие необходимого количества площадей, возможно, приведет к росту спроса на складские объекты, размещенные на среднем и большом расстоянии от МКАД.

Девелоперы в основном предлагают арендовать или купить объекты, которые на момент сделки еще находятся  в процессе реализации. Также большой процент от общего числа реализованного приходится на строительства складских помещений  под заказчика. Вот и появляется ситуация, что на момент завершения строительства почти все площади в комплексах уже куплены или арендованы. В 2014 году ожидается усиления данной тенденции.

Так что даже учитывая тот факт, что сейчас начали много строить складских объектов, на рынке свободных качественных помещений, соответствующих классу  «А» остается очень мало.

Источник: datahomes.ru


0
Опубликовано: 7.02.14
Комментировать

Оставить комментарий




+ 2 = девять

Новые гостиницы в Москве
Почему в Москве часто покупают недвижимость в ипотеку
Трековые светильники: что они собой представляют?
Минимализм в спальной комнате: учимся воплощать



ВНИМАНИЕ!

1. Любое несанкционированное копирование, воспроизведение импорт и распространение материалов этого сайта или его части любыми способами, включая электронное копирование, хранение или пересылку, является нарушением соответствующих законов ГК РФ.

2. Копирование и использование каталогов и баз данных происходит только для нужд внутри организации, пересылка баз данных и строительных объектов, партнерам и смежникам запрещена - без нашего письменного согласия или без ссылки на наш ресурс: datahomes.ru.

3. Санкционированное копирование и размещение наших аналитических и новостных статей, происходит только при наличии ссылки на наш ресурс: datahomes.ru