DataHomes - ПРОДАЖА ПРОВЕРЕННЫХ КОНТАКТОВ:

ОТДЕЛОВ СНАБЖЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ.

БАЗЫ ДАННЫХ - ПРОЕКТОВ, СТРОЕК МОСКВЫ И САНКТ-ПЕТЕРБУРГА.

+7
 495 228 47 28

Получить БЕСПЛАТНО наглядную версию!
База строительных компаний и объектов!

*Ваши контакты, останутся конфиденциальными и не будут переданы третьим лицам.

При строительстве новых объектов офисной недвижимости наблюдается тенденция к децентрализации их размещения.

prichalnujproezdВ связи с тем, что на рынке офисной недвижимости все больше сделок происходит за пределами центрального делового района Москвы, все больше офисных и деловых центров строится около третьего транспортного кольца столицы. Такая децентрализация офисного рынка связана с несколькими причинами. Во-первых, для многих организаций вопрос о бесплатной парковке является одним из ключевых, а как известно в центре такие отсутствуют. Поэтому чем больше будет расширяться зона платной парковки, тем большим будет спрос на объекты ближе расположены к ТТК.  В будущем это может и коснуться территорий вокруг МКАД. Во-вторых, у арендаторов все большим спросом пользуется более доступная в денежном отношении недвижимость. Кроме того, причиной для децентрализации послужило, и решение городских властей ограничить строительство офисных зданий в исторической части столицы.

Последствием всего этого является тот факт, что 70% площадей, запланированных к вводу в 2014 и ближайших годах, находятся  очень близко к третьему транспортному кольцу. Строительство многих бизнес центров идет в районе Ленинградского проспекта. Так уже стартовали продажи в бизнес центре «Аэродром», девелопером строительство которого выступает группа компаний «ПСН».

БЦ «Аэродром» – это объект, с категорией помещений класса «А». Здание займет 13 уровней и его общая площадь составит 36 000 квадратных метров. Большая часть фасадной части центра будет остеклена. Такое решение будет способствовать проникновению в офисные помещения компаний большого количества дневного света. На глухие части фасада, которые выполнены  с непрозрачного стекла,  положена функция сделать здание более современным.

При строительстве застройщик и учел веяния в современном офисном рынке на возрастающий спрос на небольшие помещения  и потому блоки в центре «Аэродром» будут продаваться площадью от 170 кв.м.

Недалеко от бизнес центра находятся две действующий и одна строящаяся станции метро. Соединение с центром и воздушными воротами столицы обеспечивает Ленинградский проспект. Это конечно же как плюс так и минус этого проекта. Ведь эта дорога очень оживленная и к тому же на этом участке строится и объекты которые должны составить конкуренцию «Аэродрому». Сам «Аэродром» должен быть готов полностью к работе в первом квартале этого года. Сейчас еще идут отделочные работы.

Ближайшим конкурентом должен стать  деловой центр «Искра». Этот проект на данный момент приостановлен. Это было связано со сменой собственника объекта. Но в целом, на территории площадью в 2,8 га должен появиться многофункциональный комплекс с офисными помещениями класса «А». Помещения займут площади, превышающие 470 тысяч квадратных метров. Здания будет переменной этажности в 6-22 уровня. Парковка комплекса будет иметь возможность одновременно принять 1700 единицы транспортных средств. Автором строительства объекта является известная компания – Архитектурная мастерская «SPEECH Чобан & Кузнецов». Реализация проекта запланирована на конец 2016 года.

Очень скоро по адресу Ленинградский проспект, 72 начнут строительство бизнес центра «Алкон 2». Первая очередь бизнес центра уже успешно функционирует некоторое время. Общая площадь БЦ «Алкон 2» должна равняться 45 300 квадратным метрам. Это  будет здание высотой в девять уровней с своей развитой инфраструктурой. Впечатляющие внутренние и внешние решения смогут удовлетворить любые вкусовые предпочтения будущих владельцев и арендаторов. Недостатком проекта строительства этого бизнес центра можно считать слишком маленькую наземную парковку. Построить здание застройщик рассчитывает к началу 2017 года. Сейчас на площадке идут подготовительные работы. Сносят старые ветхие здания расположенные здесь.

Специалисты считают, что в 2014 году будет наблюдаться тенденция к небольшому росту количества свободных офисных помещений.

 В этом году на рынок офисной недвижимости с предложением качественной офисной недвижимости выйдет проект бизнес центра “Golden Gate”.  Строительство этого здания ведется в Таганском районе Москвы. Все помещения комплекса займут площадь, которая превышает 45 тысяч кв.м.  включая гостиницу международного оператора. Уровни 22-24 этажей соседних зданий комплекса соединяются между собой необычным архитектурным приемом – стеклянным переходом. Ночью он будет красиво подсвечиваться, способствую лучшему визуальному восприятию  всего бизнес центра. Парковка комплекса, с возможностью приема 304 автомобилей, оснащена системой, способной распознавать автомобильные номера. Будут установлены ограждения, ворота и привод nice. Да и в целом в бизнес комплексе везде применяются современные технологии, способны сделать пребывание в нем легким и приятным. Все зоны общего пользования в центре сделаны в стиле эко и футуризма. В текущий момент  в  “Golden Gate” завершаются работы по черновой отделке офисных помещений.

На Одесской улице продолжается строительство здания офисного центра «Лотос». Общая площадь, которая состоит из подземной и надземной части составит больше 150 тысяч квадратных метров. Этот проект является результатом работы международного архитектурного бюро Speech. На расстоянии полукилометра от комплекса находится станция метро. Здание обладает очень неплохой собственной инфраструктурой. У всех посетителей и сотрудников компаний, которые будут здесь работать не должно возникнуть никаких проблем с  решением вопроса о том где оставить свой автомобиль. В комплексе построена очень вместительная подземная автостоянка на 1277 машиноместа. Удобное транспортное расположение бизнес центра объясняется тем, что расстоянию к МКАД занимает 11 километров, к Кремлю 13 километров, к Садовому кольцу всего 6 километров. Но, строительство такого большого проекта в этом районе может привести к проблемам с транспортом и соответственно с экологией.

Общая площадь офисных площадей, которые должны появится в районах Москвы в 2014 году лишь немного не доходит до цифры в 1 млн.кв.м.

Источник: datahomes.ru


0
Опубликовано: 21.02.14
Комментировать

Оставить комментарий

Вы должны авторизироваться чтобы оставлять комментарии.



ВНИМАНИЕ!

1. Любое несанкционированное копирование, воспроизведение импорт и распространение материалов этого сайта или его части любыми способами, включая электронное копирование, хранение или пересылку, является нарушением соответствующих законов ГК РФ.

2. Копирование и использование каталогов и баз данных происходит только для нужд внутри организации, пересылка баз данных и строительных объектов, партнерам и смежникам запрещена - без нашего письменного согласия или без ссылки на наш ресурс: datahomes.ru.

3. Санкционированное копирование и размещение наших аналитических и новостных статей, происходит только при наличии ссылки на наш ресурс: datahomes.ru
Adblock
detector